text
Упрощенка

Как в налоговом учете отразить расходы на покупку земли с целью дальнейшей перепродажи

  • 20 июля 2017
  • 51

Вопрос

Физлицо погасило задолженность перед ООО по договору об отступном в виде земельного участка для организации крестьянского хозяйства. Как в налоговом учете отразить расходы на покупку земли, если крестьянское хозяйство не планируется и земля будет продаваться. ООО применяет упрощенку.

Ответ

ООО вправе учесть расходы на приобретение земельных участков с целью дальнейшей перепродажи при применении УСН. Данные расходы должны учитываться в момент реализации земельных участков, а не в момент их приобретения.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ в расходах в целях применения УСН учитываются расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. В состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом по гл. 25 НК РФ. Земля  не относится к амортизируемому имуществу.

Перечень расходов при УСН изменился. Мы опубликовали таблицу изменений. Подробности читайте в журнале "Упрощенка"

Но согласно пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, а также расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров.

Как указал Минфин России в Письмах от 28.02.2013 № 03-11-06/2/5946, от 08.04.2011 № 03-11-06/2/46, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на приобретение земельных участков, которые приобретаются им с целью дальнейшей перепродажи, в момент их реализации (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). В иных случаях расходы на приобретение земельных участков не учитываются в расходах на УСН.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.