Как в налоговом учете отразить расходы на покупку земли с целью дальнейшей перепродажи

25

Вопрос

Физлицо погасило задолженность перед ООО по договору об отступном в виде земельного участка для организации крестьянского хозяйства. Как в налоговом учете отразить расходы на покупку земли, если крестьянское хозяйство не планируется и земля будет продаваться. ООО применяет упрощенку.

Ответ

ООО вправе учесть расходы на приобретение земельных участков с целью дальнейшей перепродажи при применении УСН. Данные расходы должны учитываться в момент реализации земельных участков, а не в момент их приобретения.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ в расходах в целях применения УСН учитываются расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. В состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом по гл. 25 НК РФ. Земля  не относится к амортизируемому имуществу.

Но согласно пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, а также расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров.

Как указал Минфин России в Письмах от 28.02.2013 03-11-06/2/5946, от 08.04.2011 № 03-11-06/2/46, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на приобретение земельных участков, которые приобретаются им с целью дальнейшей перепродажи, в момент их реализации (пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). В иных случаях расходы на приобретение земельных участков не учитываются в расходах на УСН.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль