Вопрос
ОАО занимается сдачей в аренду собственного недвижимого имущества, наши акционеры физические лица. Работаем на УСНО по доходам 6%. Рассчитываем упрощённый налог по доходам 6% (кассовым методом). Правильно ли это. Или рассчитывать упрощённый налог 6% по отгрузке?
Ответ
При упрощенке признавайте доходы по оплате (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Причем в облагаемые доходы включайте, в том числе, уплаченные авансы (письмо Минфина от 25.08.2014 № 03-11-06/2/42282). Дожидаться реализации не нужно.
В то же время признавайте в доходах только выручку от реализации и внереализационные доходы. А поступления из статьи 251 НК РФ в доходы не включайте по УСН (п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ).
Доходы вы вправе уменьшить только на уплаченные в бюджет страховые взносы работников и затраты на пособия, произведенные за счет работодателя. Берите расходы, уплаченные в отчетном или налоговом периоде (п. 3.1 ст. 346.21 НК РФ).