Договор на оказание услуг по сбору и обработке платежей населения за жилое, нежилое помещение

169

Вопрос

Наша организация заключила договор на оказание услуг по сбору и обработке платежей населения за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги от населения с расчетно кассовым центром. Имеет ли право управляющая компания без согласия собственников заключать договор с расчетно кассовым центром,? Передавая данные о собственниках жилых и нежилых помещений в расчетно кассовый центр, нарушили ли мы закон о защите персональных данных? Применима ли к данной ситуации норма п.16 ст.155 ЖК РФ?

Ответ

Нет, правила о защите персональных данных не нарушены.

Управляющая организация в рамках договора управления принимает от собственников плату за оказанные услуги и работы. По общему правилу исполнение обязательств осуществляется лично. Однако если иное не следует из договора или закона, обязательства могут быть исполнены третьими лицами или третьему лицу. Первый случай регулируется ст. 313 ГК РФ, второй случай гражданским законодательством прямо не регулируется, но допускается.

Одним из правовых оснований исполнения третьему лицу (в данном случае собственники исполняют обязанность по оплате не управляющей организации, а третьему лицу - РКЦ) является Федеральный закон 03.06.2009 № 103-ФЗ. Как следует из ч. 2 ст. 4 Федерального закона управляющая организация имеет право заключать договоры с платежными агентами – РКЦ. При этом такое право может быть ограничено исключительно законом, но такого закона в настоящее время нет. Таким образом, управляющая организация правомерно заключила договор с РКЦ, согласие собственников на это не требуется. Также применима к этой ситуации и ч. 16 ст. 155 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»

«Статья 4. Условия осуществления приема платежей

2. Поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, указанный в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить перечень товаров (работ, услуг), в оплату которых платежный агент не вправе принимать платежи физических лиц*.»

 

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль