Можно ли устанавливать размер арендной платы равный нулю

35

Вопрос

Необходима уточняющая информация по ответу ниже: Может ли договор аренды между физ.лицом-собственником помещения и ООО, директором которого является он же, быть с нулевой суммой арендной платы? 

Ответ

Законодательство РФ не запрещает устанавливать размер арендной платы равный нулю. Однако в ходе налоговой проверки такой договор аренды может быть переквалифицирован в договор безвозмездного пользования, поскольку в данном случае организация не платит вознаграждения собственнику имущества. Доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав учитывается в целях налогообложения (п. 8 ст. 250, ст. 346.15 Налогового кодекса РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Статья:Доход при безвозмездном пользовании

Письмо Минфина России от 5 июля 2012 г. №03-11-06/2/84

В случае если организация на «упрощенке» получила имущество в безвозмездное пользование, это следует рассматривать как безвозмездное получение имущественного права.

А доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав учитывается в целях налогообложения.

При этом такой доход оценивается исходя из рыночных цен, но не ниже остаточной стоимости – по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) – по иному имуществу.⃰

Информация о ценах должна быть подтверждена получателем имущества документально или путем проведения независимой оценки.

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль