Упрощенка

Нужно ли ИП представлять декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры и покупки новой

2 сентября 2019
8
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Я индивидуальный предприниматель, не являюсь работодателем, на вмененке. В 2018 г. продала свою квартиру за 5 млн. руб. и купила за 3 млн. руб. Можно ли подать в налоговую на вычет и сколько деклараций - 3 НДФЛ сдавать?

Ответ

Для того, чтобы определить необходимо ли подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплачивать налог на доходы с дохода от продажи квартиры за 5 мл руб., следует определить сколько лет квартира находила в собственности и когда она приобретена. Если квартира приобретена до 01.01.2016 года и находилась в собственности 3 года и более, то декларацию представлять не нужно. Если квартира приобретена после 01.01.2016 года, то минимальны срок владения, после которого доход от продажи не облагается НДФЛ составляет 5 лет. Следовательно, в этом случае необходимо будет представить 3-НДФЛ и рассчитать налог на доходы. Если по декларации получится налог к уплате, то в этом случае Вы вправе заявить на сумму дохода от продажи, подлежащего налогообложению, имущественный налоговый вычет по приобретению жилья. Суммы налога к возврату их бюджета не будет, но и платить с дохода от продажи квартиры не придется.

Если же налогооблагаемого дохода по ставке 13% у ИП нет, то он не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением жилья, так как при уплате единого налога на вмененный доход имущественные вычеты не предоставляются.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь бесплатно и читайте дальше!

«Упрощёнка» — ресурс для предпринимателей. Сразу после регистрации Вам будут доступны профессиональные статьи для ведения бизнеса и расчета налогов!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.