Упрощенка

Может ли ООО предоставить в субаренду ИП часть муниципального земельного участка для автостоянки

6 сентября 2019
0
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Общество с ограниченной ответственностью, осуществляет деятельность по услуге автостоянки. Может ли оно предоставить в аренду часть земли индивидуальному предпринимателю для автостоянки. И второй вопрос, регламентируется ли сумма арендной платы (к примеру при проверке гос. органами). Земля в аренде у администрации города.

Ответ

1. По вопросу передачи части муниципального земельного участка в субаренду.

Да, может, но при условии, что субарендатор будет пользоваться только согласованной сторонами частью арендованного земельного участка. Об этом говорится в п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73.

При этом, если договор аренды земельного участка заключен более чем на 5 лет, то согласие арендатора на передачу его в субаренду не требуется. Достаточно только его уведомить об этом (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом

2. По вопросу размера арендной платы

Нет, сумма арендной платы в данном случае ничем не регламентируется.

Стороны вправе установить цену такого договора по своему усмотрению (ст. 421 ГК РФ).

В данном случае арендатор участка не является публичным субъектом, на которого распространяется обязанность соблюдать регулируемые цены.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь бесплатно и читайте дальше!

«Упрощёнка» — ресурс для предпринимателей. Сразу после регистрации Вам будут доступны профессиональные статьи для ведения бизнеса и расчета налогов!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.