Упрощенка

Оплачиваем недвижимость в рассрочку. Как и когда учесть расходы при расчете УСН?

13 июня 2019
30
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Оплачиваем недвижимость в рассрочку. Как и когда учесть расходы при расчете УСН?

Ответ

асходы на недвижимость вы списываете, когда выполнили три условия: ввели объект в эксплуатацию, зарегистрировали право собственности и оплатили имущество. Если оплачиваете актив частями, то расходы можно списать, но каждую оплаченную часть учтите равными долями в течение кварталов, которые остались до конца года (п. 3 ст. 346.16 НК, письмо ФНС от 06.02.2012 № ЕД-4-3/1818). Как посчитать расходы, покажем на примере.

Пример. Как учесть имущество, оплаченное в рассрочку

Фирма купила в марте имущество за 1,8 млн руб. и оплачивает его частями — по 600 тыс. руб каждый квартал — в апреле, июле и октябре. Каждый платеж надо разбить на число кварталов. При этом, когда считаете долю расходов от платежа в апреле, то есть во II квартале, есть особенность. В расходах учитывают 33,33% оплаченной стоимости, а не ровно 1/3 платежа. За счет округления возникнет погрешность (см. таблицу).

Таблица. Как посчитать расходы на основные средства

Оплачиваем недвижимость в рассрочку. Как и когда учесть расходы при расчете УСН?

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.