Упрощенка

Покупка патента ИП при сдаче в аренду нескольких помещений

  • 13 марта 2019
  • 27

Вопрос

Сколько патентов покупать, если ИП сдает в аренду несколько помещений?

Ответ

Если все помещения находятся в одном регионе, можете купить один общий патент или несколько — на каждый объект отдельно. На недвижимость в разных регионах купить один патент не получится.

Предположим, ваши помещения находятся в одном регионе. Тогда оцените, сколько патентов выгодней покупать в зависимости от порядка расчета налога в регионе.

В некоторых регионах ИФНС считает налог по каждому объекту отдельно. Тогда сумма налога не зависит от того, сколько патентов покупать. Такой порядок действует, например, в Москве.

В других регионах ИФНС считают налог исходя из общей площади объектов. Тогда надо прикинуть, как выгодней перейти на патентную систему. Например, в Московской области выгодней купить два разных патента на жилые помещения 60 кв. м и 65 кв. м. Тогда доход по каждому объекту — 213 550 руб. Итого по двум помещениям — 427 100 руб. (213 550 руб. х  2). А если купить один патент на общую площадь от 70 до 150 кв. м, то доход составит 1 028 834 руб. Если помещение станете сдавать по частям разным арендаторам, дополнительные патенты приобретать не надо (письма Минфина от 29.04.2015 № 03-11-12/24870 и от 23.01.2015 № 03-11-12/69636).

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь бесплатно и читайте дальше!

«Упрощёнка» — ресурс для предпринимателей. Сразу после регистрации Вам будут доступны профессиональные статьи для ведения бизнеса и расчета налогов!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.