Упрощенка

Отказ собственников МКД от управляющей компании

25 февраля 2019
9
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Собственники помещений многоквартирного дома на собрании отказались от управляющей компании, но не выбрали другую управляющую компанию или иной способ управления, так как в районе нет другой управляющей компании. Государственная жилищная инспекция отказала во внесении изменений в реестр лицензий, т.е. не приняла отказ от дома, сославшись на то, что собранием одновременно с отказом от управляющей компании не выбрана другая компания или иной способ управления; администрация района уведомлена о сложившейся ситуации, объявила конкурс на право управлять домом. Какие действия надо предпринять в сложившейся ситуации управляющей компании?

Ответ

Управляющей организации следует выполнять свои обязательства по договору управления МКД до тех пор, пока собственники не выберут новую УО или другой способ управления МКД.

Отказаться от договора с УО можно, только выбрав новую УО и заключив с ней договор. Выбор УО для заключения договора управления с собственниками помещений в МКД происходит на общем собрании таких собственников. Управляющие организации могут направлять собственникам свои коммерческие предложения.

Смена УО в период действия договора управления МКД означает его расторжение. В этом случае расторжение договора будет досрочным. Досрочное расторжение договора управления МКД может произойти:

 по соглашению сторон (ч. 1 ст. 450 ГК РФ);

 по требованию собственников помещений в МКД (ч. 2 ст. 450 ГК РФ, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Основание для досрочного расторжения – невыполнение УО условий договора управления МКД.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.