Упрощенка

Как в бухучете отразить разделение одного основного средства на два

25 февраля 2019
69
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

У нас на балансе на 01 счете числится непроизводственное помещение, которое мы сдаём в аренду. В декабре мы отдали на регистрацию документы: это помещение поделили на два нежилых. Помещение №1 мы будем в январе продавать, а помещение №2 сдавать в аренду. Какие проводки нам сделать, и какие документы по учету ОС оформить? Нужно ли делать ОС-4 на всё нежилое помещение, а затем ОС-1 на помещение №2. А помещение №1 поставить на 41 счет?

Ответ

Выбытие оформите актом о списании по форме ОС-4 или по собственной форме, разработанной в организации. Также сведения о списании здания отразите в инвентарной карточке по форме ОС-6 или по собственной форме. Ввод в эксплуатацию каждого ОС отразите актом. Например, можно использовать форму ОС-1а или самостоятельно разработанную форму акта. На новые объекты откройте инвентарные карточки.

Учет можно вести по аналогии с ситуацией, приведенной в материале ответа.
В ПБУ 6/01 нет правил, как отражать операции по разделению основного средства. Из смысла операции по разделению следует, что в бухучете сначала нужно отразить выбытие разделенного ОС. Основания выбытия основного средства перечислены в пункте 29 ПБУ 6/01. Хотя разделение объекта прямо не указано в качестве отдельного основания для выбытия, перечень случаев выбытия открытый.

Далее в бухучете отразите то, что появились два новых объекта взамен изначального объекта ОС

В бухгалтерском учете разделение объекта отразите:

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 субсчет «Изначальный объект ОС (списана первоначальная стоимость разделенного объекта);

Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» (списана сумма накопленной амортизации по изначальному объекту ОС);

Дебет 08 субсчет «помещение №1» Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» (отражена первоначальная стоимость помещения №1;

Дебет 08 субсчет «помещение №2» Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» (отражена первоначальная стоимость помещения №2);

Вновь оформленные помещения примите к учету по первоначальной стоимости, которую определите, исходя из стоимости первоначального помещения за минусом амортизации.

Методику (способ) разделения стоимости имущества между вновь образованными объектами Вы можете разработать самостоятельно и закрепить ее приказом руководителя.

Если планируете продать здание №1 даже в неопределенном будущем, то оставьте его на счете 41 «Товары». Это связано с тем, что на этом счете отражают любое имущество, которое предназначено для перепродажи, в том числе и недвижимость. Имущество, предназначенное для перепродажи, не отвечает критериям основных средств. Такое имущество не амортизируют. Все это следует из пунктов 4 и 17 ПБУ 6/01, Инструкции к плану счетов.

Что касается здания №2, то включите его в состав ОС.

Дебет 01 субсчет «Объект 2» Кредит 08 субсчет «Объект 2» (Объект 2 включен в состав ОС).

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.