Упрощенка

Платить ли налог на имущество, если его адрес совпадает со зданием из Перечня, но имеет другой кадастровый номер

26 февраля 2019
107
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

У нас вопрос о налоге на недвижимое имущество по кадастровой стоимости. В законе сказано, что налог по кадастровой стоимости платят на те объекты, которые входят в перечень на текущий год. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость и в отношении помещений, входящих в состав таких зданий. Что значит термин "помещения входящие в состав таких зданий"? Мы так поняли, что это, во-первых помещения, не имеющие кадастровой стоимости и кадастрового №, во-вторых помещения имеющие кадастровую стоимость и кадастровый № совпадающий с кадастровым № из перечня объектов на текущий год. Наше имущество имеет адрес, совпадающий со зданием из перечня, но имеет свой, отличный от этого здания кадастровый номер. Должны ли мы платить налог на имущество по кадастровой стоимости? Мы считаем, что мы самостоятельное предприятие, и наше имущество не входит в перечень по кадастровой стоимости и здание, указанное в перечне не является "материнским" для нашего имущества. И как вы считаете в какую инстанцию можно обратиться за разъяснениями по данному вопросу?

Ответ

Термин "помещения, входящие в состав таких зданий" означает помещения, расположенные в здании, кадастровый номер и адрес которого поименованы в перечне объектов, налог на имущество по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Помещения, входящие в состав здания, могут не иметь своего кадастрового номера – в таком случае они вообще не будут упомянуты в данном перечне. А могут иметь свой кадастровый номер, отличный от кадастрового номера здания, в котором они расположены. В этом случае помещение может быть включено в перечень, а может быть в нем и не указано. Но если помещение расположено в здании, налог на имущество по которому рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, при этом кадастровая стоимость самого помещения не установлена, то по данному помещению налог на имущество нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения. Кадастровый номер здания и кадастровые номера входящих в него помещений (если им присвоены отдельные кадастровые номера) совпадать не будут, ведь это разные объекты. Таким образом, если принадлежащее вашей организации помещение и здание, упомянутое в перечне, имеют один и тот же адрес, но разные кадастровые номера, то помещение будет облагаться налогом на имущество. Налог нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения. Если бы принадлежащее вашей организации помещение не входило в состав здания, оно имело бы другой адрес (например, с указанием другого корпуса, литеры и т.п.). За разъяснениями по вашему вопросу вы можете обратиться в свою налоговую инспекцию, в орган региональной власти, утвердивший перечень объектов, налог на имущество по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, и в региональное отделение Росреестра.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.