Упрощенка

Какой налог, УСН или НДФЛ должен платить глава КФХ при сдаче в аренду земельных участков

27 февраля 2019
31
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Скажите, пожалуйста, может ли Глава КФХ сдавать в аренду земельные участки? КФХ на УСН, при сдаче в аренду платит налог УСН или НДФЛ? А если на ОСНО? НДС надо начислять, или только НДФЛ платить?

Ответ

Глава КФХ может сдавать в аренду земельные участки и как предприниматель, и как физлицо. Сложившаяся правоприменительная практика на данный момент такова: если физлицо сдает в аренду имущество, не предназначенное для использования для личных целей, то даже если физлицо не зарегистрировано в качестве предпринимателя, то налоги нужно уплачивать, как при ведении предпринимательской деятельности. Признаки предпринимательской деятельности могут быть усмотрены проверяющими, если выявлены такие факты:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Т.е. есть разница, например, между сдачей в аренду участка, приобретенного и использованного раньше для ведения подсобного хозяйства, и сдачей в аренду земли, приобретенной для использования КФХ. Поэтому если Вы планируете сдавать в аренду земельные участки систематически, или эти участки были приобретены для сдачи в аренду, или использовались вначале для предпринимательских нужд, безопаснее включить в ЕГРИП код ОКВЭД по сдаче в аренду земельных участков и уплачивать единый налог на УСН.

Если глава КФХ находится на ОСНО, то ему придется уплачивать и НДФЛ, и НДС.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.