Упрощенка

Как оформить договор на техническое обслуживание паркинга с юридическим лицом и физлицами, купившими машино-места

  • 13 марта 2019
  • 1

Вопрос

Мы управляющая компания, оказываем услуги по управлению МКД. Заключили агентский договор на техническое обслуживание паркинга, (паркинг находится в жилом доме) с собственником паркинга – юридическое лицо. В связи с чем, для исполнения данного договора, заключили договора с подрядными организациями (на уборку, на электроснабжения, на охрану и т.д. и т.п.). В конце каждого месяца составляли отчет агента и акт на вознаграждение агента. Сейчас собственник паркинга – юридическое лицо, начал потихоньку реализовывать машино-места физлицам. И новые собственники, т.е. физлица также с нами заключают договора на обслуживание их машино-мест. Проблема в том, что для физлиц стоимость обслуживания сделали из расчета других сумм. То есть получается, что для юр лица у нас договора с подрядными организациями заключены на одну сумму, а для физлиц должна быть другая сумма (но как это прописать в договоре, не понятно). Вот например с охранной организацией договор заключен на 20 тыс. руб.,и эту сумму раньше нам полностью возмещал собственник – юр лицо, а сейчас он нам будет возмещать эту сумму из расчета не проданных машино-мест. А с физлицами мы заключили договор, где за охрану они платят больше. Но ведь больше мы не имеем права брать, потому что у нас нет договора на большую сумму с охранной организацией. И как быть в такой ситуации? Увеличить сумму по договору с охраной? Но как это сделать если по одним машино-местам будет одна сумма по другим (которые у физлиц), будет другая сумма? Подскажите, как правильно оформить данную процедуру?

Ответ

Учитывая то, что количество собственников увеличивается, а цена договора на обслуживание и объем имущества неизменны, то в Вашем случае необходимо перераспределить возмещение расходов по договору подряда между ранее единоличным собственником паркинга и новыми покупателями.

То, что отдельные суммы компенсаций будут различными - подразумевается, т.к. возмещать оплату подрядными организациями собственники паркинга должны пропорционально размеру имущества, поступившего им в собственность. Общая сумма так и останется в пределах 20.000р.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.