Упрощенка

Обязан ли индивидуальный предприниматель заключать договор аренды

20 марта 2019
105
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

ИП открыто 2 года назад. Купил кассовый аппарат, открываю новый счет и в связи с этим просят в банке договор аренды. Кассу зарегистрировал в налоговой, но пока не подключал и не работал на ней. Фактически веду деятельность в Санкт-Петербурге. И не арендую ни у кого ничего. ИП зарегистрировано по адресу прописки. Каким документом подтверждается что ИП не обязан заключать договор аренды, если не нуждается в чужом помещении для ведения своей деятельности.

Ответ

Вы можете сослаться на Гражданский кодекс РФ, который не предусматривает обязательное заключение договора аренды для индивидуальных предпринимателей. Более того, согласно ст.421, 434.1 ГК РФ граждане (в т.ч. ИП) и юридические лица свободны в заключении договора, никто не вправе понуждать к заключению договора, понуждение запрещено.

Кроме того, ИП может заниматься деятельностью, которая не требует заключения аренды, например развозная или разносная торговля, посредничество при сделках и тп.

Направьте в банк письменное пояснение и укажите деятельность, которой вы занимаетесь и сошлитесь на нормы Гражданского кодекса, которые не предусматривают обязательное заключение договора аренды, тем более когда ни у кого, ничего не арендуешь.

Также, имейте ввиду, человек, обратившийся за открытием счета, должен представить в банк паспорт (другое удостоверение личности) (п. 1.7–1.10 Инструкции ЦБ от 30.05.2014 № 153-И) и следующие документы:

лист записи ЕГРЮЛ – если организацию зарегистрировали после 1 января 2017 года. Если организация зарегистрирована до 2017 года – свидетельство о государственной регистрации организации;

 учредительные документы. В ООО и акционерных обществах таким документом является устав (п. 3 ст. 89п. 3 ст. 98 ГК). На практике, если в учредительные документы вносились изменения, некоторые банки требуют также документы, вносящие изменения, и свидетельства о регистрации изменений;

лицензии, если они имеют непосредственное отношение к правоспособности организации заключать договор банковского счета;

документы, которые подтверждают полномочия лиц, наделенных правом подписи;

документы, которые подтверждают право использовать аналог собственноручной подписи (например, электронную подпись), – если использование такого аналога предусмотрено договором;

документы, которые подтверждают полномочия единоличного исполнительного органа организации;

карточку с образцами подписей и оттиска печати;

свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции либо документ, выдаваемый налоговой инспекцией в целях открытия счета (например, свидетельство о постановке на учет иностранной организации с пометкой «Для открытия счета»). Такой документ обязаны предоставить иностранные организации, если в госреестре нет сведений о них, а также нотариусы и адвокаты. Остальным этого делать не нужно. Банки сами проверят ИНН, КПП и дату постановки на учет из ЕГРИП, ЕГРЮЛ.

Это следует из статьи 86 НК, пункта 4.1 Инструкции ЦБ от 30.05.2014 № 153-И.

Помимо обязательных документов, банк может затребовать и другие документы, если по законодательству открытие счета без них невозможно (п. 1.12 Инструкции ЦБ от 30.05.2014 № 153-И).

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.