Упрощенка

Налогообложение физических лиц нерезидентов при продаже недвижимого имущества

25 марта 2019
34
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Интересует тема налогообложения физических лиц - нерезидентов (физическое лицо планирует стать нерезидентом в России в 2019 г.). Каким образом будут учитываться налоги на продажу недвижимого имущества или транспортных средств в России? Лицо так же имеет статус предпринимателя (УСН +ЕНВД), будут ли учтены суммы налогов, уплаченных в России в качестве налоговых вычетов в стране пребывания (Испания.) Не возникает ли двойного налогообложения, ведь от деятельности ЕНВД в России уплачивается фиксированный налог. А в стране пребывания доходом являются все суммы до налогообложения? Деятельность УСН пока не осуществляется.

Ответ

Вы указали, что физлицо в России имеет статус предпринимателя. Следовательно, налоги, которые нужно будет уплачивать при продаже недвижимого и движимого имущества в России, будут зависеть от вида имущества:

- если это личное имущество (например, личная легковая машина, или квартира) и не использовалось в предпринимательской деятельности, нужно уплачивать НДФЛ по ставке 30% (если продажа будет осуществляться в 2019 году)

- если это личное имущество (например, личная легковая машина, или квартира) и использовалось в предпринимательской деятельности, тогда с продажи необходимо уплатить единый налог на УСН (под ЕНВД продажа основных средств не подпадает)

- если это бизнес-имущество (торговый центр, склад и т.д.), тогда с продажи необходимо уплатить единый налог на УСН (под ЕНВД продажа основных средств не подпадает).

Что касается возможности уменьшить налог на доходы, уплаченный в Испании, на сумму налогов, уплаченных в России при ведении предпринимательской деятельности, то мы, к сожалению, не можем проконсультировать Вас по вопросам налогового законодательства иностранного государства. Следует отметить, что соглашения об избежании двойного налогообложения предусматривают зачет только по налогам с доходов. А ЕНВД уплачивается не с дохода, а с некой виртуальной величины, которая называется «вмененный доход», поэтому такое уменьшение вряд ли возможно.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.