Упрощенка

Включаются ли в КУДиР доходы, полученные управляющей организацией от собственников недвижимости, в оплату оказанных им коммунальных услуг

26 марта 2019
40
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

В 2017 году я вылетела по оборотам и слетела с применений пониженных страховых взносов (доход превысил 79 млн.). В 2017 году отсутствовал п.4 ст346.15,т.е. я включала в свой доход в том числе оплату за коммунальные ресурсы (которые и накручивают обороты, хотя по факту это просто транзитные платежи). С 2018 года вступил в силу п.4 ст.346.15, в котором сказано, что теперь все платежи за коммуналку (как я поняла), больше не являются доходом. Вопрос: Входят ли доходы, отраженные в статье 364.15 п.4 в доходы, отраженные в статье 427 НК РФ абз.2 пп.3? Должна ли я убрать платежи, полученные в оплату коммуналки из книги доходов? Для нас это принципиальный вопрос, т.к. если платежи в оплату коммунальных услуг не являются доходом, то мы и не вылетаем по оборотам.

Ответ

Если Ваша компании вправе применять пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ, то оплату коммунальных услуг от собственников недвижимости:

- не включайте в доходы при определении предельного размера доходов (79 млн.руб.) для целей применения пониженных тарифов страховых взносов;

- не отражайте в составе доходов в книге учета доходов и расходов на УСН.

Организации на УСН могут применять пониженные тарифы, если заняты определенными видами деятельности при одновременном соблюдении двух условий:

- доходы от такого вида деятельности составляют не менее 70 процентов от общей суммы всех поступлений за отчетный период. Такой вид деятельности будет основным;

- общая сумма доходов не превышает 79 000 000 руб.

В базу при расчете предельного размера доходов (79 млн. руб.) включайте (п.6 ст.427 НК РФ):

- выручку и внереализационные доходы (п.1 ст.346.15 НК РФ);

- доходы, которые указаны в ст.251 НК РФ и связаны с основной деятельностью (пп.1 п.1.1 ст.346.15 НК РФ).

Иными словами, доходы из пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ не включаются в базу с 01.01.2018, если:

- Ваша компания относится к перечисленным в данном подпункте организациям;

- Ваша компания получает и перечисляет полученные от собственников недвижимости в полном объеме ресурсоснабжающим компаниям.

Моменты, на которые обращает внимание налоговая инспекция при проверке, отражены ниже в развернутом ответе и письмах контролеров (см. приложенный файл).

В книге учета доходов и расходов отражают только те доходы, которые подлежат налогообложению единым налогом (п.2.4 раздела II Приложения 2 к Приказу Минфина России от 22.10.2012 № 135н). Поэтому при наличии права на применение пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ, не отражайте данные доходы в книге учете доходов и расходов.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.