text
Упрощенка

Уплата налога на имущество физических лиц ИП, сдающим помещения в аренду

  • 15 февраля 2018
  • 316

Вопрос

ИП УСН 6%, имею в г. Самара несколько помещений, которые я сдаю в аренду, в перечне министерства имущественных отношений они есть, и поэтому мне пришло уведомление об уплате имущественного налога - большая сумма, если я напишу заявление в налоговую и прикреплю туда договора аренды, с которых я плачу налоги, то сумма налога на имущество изменится для меня в меньшую сторону, или нет? Я слышала, что таким образом, имущественный налог в отношении этих помещений я вообще не буду платить. Пожалуйста, напишите мне ответ конкретно! Если я должна платить налог с этих помещений, то какая должна быть налоговая ставка? А также в селе я сдаю целое здание в аренду под аптеку, тоже самое, мне нужно подавать заявление в налоговую и прикреплять договор аренды, что бы уменьшить налог на имущество?

Ответ

Как мы поняли из вопроса, у вас в собственности нежилые помещения, которые подпадают под уплату налога по кадастровой стоимости на основании п. 7 ст. 378.2 НК (подп. 2 п. 2 ст. 406 НК).

Предприниматели на упрощенке не освобождены от уплаты  налога на имущество физлиц с объектов, которые в регионы попали под уплату налога по кадастровой стоимости на основании п. 7 ст. 378.2 НК. Об этом прямо сказано в пункте 3 статьи 346.11 НК. Под кадастровый способ уплаты подпадает деловая недвижимость, торговые центры, а также объекты, которые используются офисы, торговлю, общепит, бытовое обслуживание. При этом не важно, что вы сдаете имущество в аренду. Если ваша недвижимость по характеру подпадает под п. 7 ст. 378.2 НК, то вам придется платить налог.    

Опубликована таблица ставок налога на имущество для малого бизнеса в 85 регионах РФ на 2018 год.. Читайте в журнале "Упрощенка"

Ставки утверждают местные власти (п. 3 ст. 406 НК). В г. Самаре действуют в 2018 году ставки: 1,8% и 2% (2% - по имуществу стоимостью более 300 млн руб.). Ставки предусмотрены в подп. 2 п. 2 Решения Думы городского округа Самара от 24.11.2014 № 482.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.