Упрощенка

Уплата земельного налога при изменении кадастровой стоимости

14 февраля 2018
44
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Помогите разобраться в нашей ситуации. В 2016 году в августе нам повысили кадастровую стоимость участка до запредельной суммы. Мы подали иск в суд на пересмотр кад. стоимости земельного участка и провели независимую экспертизу. Решение суда получили на руки 17 декабря 2017 г. где сумма была установлена в три раза меньше, что нас устраивало. После вынесения решения мы подали уточненную декларацию по земельному налогу за 2016 г. На сегодняшний день мы получили требование об уплате налога (мы готовимся оплатить налог), но также нам насчитали и пени. Вопрос. Должны ли нам выставлять пени за период 09.08.2016 г по 17.12.2017 когда дело было на рассмотрении в суде.

Ответ

Пени вы должны платить, если у вас образовалась недоимка, то есть задолженность перед бюджетом по уплате налога или вы погасили данную задолженность позже установленного срока (ст. 75 НК РФ).

Измененную по решению суда кадастровую стоимость организация вправе применять с 1 января года, в котором подали заявление в суд о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты, когда в государственный кадастр внесли первоначальную (оспариваемую) кадастровую стоимость (абз. 6 п. 1 ст. 391 НК РФ). Поэтому возможны два варианта – исходя из того, в каком году вы обратились в суд.

Первый вариант. Если вы подали заявление в суд в 2017 году, то рассчитать налог по новой кадастровой стоимости вы вправе только с 1 января 2017 года, а за 2016 год налог надо считать по первоначальной стоимости. При расчете налога за 2016 года исходя из новой стоимости сумма земельного налога оказывается заниженной. В связи с образовавшейся недоимкой организация должна доплатить не только налог, но и пени (если ранее налог не уплачивался и (или) образовалась недоимка за 2016 год).

Второй вариант. Если организация подала заявление в суд в 2016 году, то применять новую (пониженную) кадастровую стоимость она вправе с 1 января 2016 года. Значит, исходя из новой стоимости налог должен быть исчислен и за 2016, и за 2017 годы.

Если до вынесения судом решения организация совсем не оплачивала земельный налог, то у нее образовалась недоимка за оба года. Значит, она должна перечислить налог и пени. Если организация оплачивала налог исходя из верной стоимости, недоимки и пеней нет.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.