Платить ли налог на имущесто, если определена кадастровая стоимость здания, а наше помещение не включено в перечень

46

Вопрос

Вопрос связан с налогом на имущество субъекта малого предпринимателя, находящегося на УСН. У нас в собственности с 2016 года нежилое помещение в г. Москве площадью 102 м2. Наше помещение (с отдельным входом) находится в здании с несколькими собственниками. У каждого собственника тоже отдельный вход. С 2017 года у организаций на УСН появилась обязанность по уплате налога на имущество. Пожалуйста, поясните возникла ли у нас обязанность по уплате налога на имущество, если наше помещение в приложении №1 постановления правительства Москвы от 29.11.16 № 789-ПП (по кадастровому номеру) нет (есть адрес здания, в котором находится наше помещения, но кадастровый номер указан иной). Если обязанность по уплате у нас есть, то подскажите, пожалуйста, как применяется льгота для субъектов малого предпринимательства.

Ответ

У вас есть обязанность отчитаться по налогу на имущество, но вы вправе при расчете налога применить льготу, если отвечаете условиям.

Если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, облагаемое налогом, но при этом не определена кадастровая стоимость такого помещения, налоговая база в отношении помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378 НК РФ).

Это как раз ваш случай. Власти включили здание в список объектов, база по которым определяется как кадастровая стоимость, но не включили в список отдельные помещения в этом здании. Из-за того, что помещение не в списке, это не освобождает владельца от обязанности рассчитать налог по формуле:

Кадастровая стоимость помещения

=

Площадь помещения в кв. м

:

Площадь здания в кв. м

х

Кадастровая стоимость здания

Подробнее читайте здесь http://e.26-2.ru/article.aspx?aid=568269

В то же время, если вы отвечаете еще определенным условиям, то вы вправе уменьшить налоговую базу по одному объекту на кадастровую стоимость, которая соответствует 300 кв. метрам площади. В вашем случае площадь помещения равна 102 кв. м, значит, вы вправе уменьшить базу на всю кадастровую стоимость, если отвечаете 3 условиям:

1) являетесь субъектом малого предпринимательства;

2) стоите на учете не менее трех календарных лет, предшествующих текущему году;

3) за предшествующий налоговый период средняя численность работников налогоплательщика, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 Закона № 64 г. Москвы, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника составила не менее 2 млн. рублей.

Сумма выручки от реализации на одного работника определяется путем деления суммы выручки от реализации за прошлый год на среднюю численность работников за прошлый год.

Сумма выручки от реализации рассчитывается на основании регистров бухгалтерского учета в соответствии с правилами ее признания и отражения в бухгалтерском учете.

Средняя численность наемных работников определяется в порядке, устанавливаемом Ростатом.

Документами, подтверждающими соблюдение условия применения налоговой льготы, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4.1 Закона, могут быть:

- для подтверждения размера выручки - копия отчета о финансовых результатах;

- для подтверждения размера средней численности работников - копия одной из форм федерального статистического наблюдения (например, форма N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия"). В случае если организация является микропредприятием и в связи с этим не предоставляла указанную отчетность в территориальные органы Росстата, для подтверждения размера средней численности работников может служить расчет этого показателя, оформленный в виде справки-расчета на официальном бланке организации.

В качестве подтверждения принадлежности хозяйствующих субъектов к категории субъектов малого предпринимательства могут быть использованы сведения Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Подборка статей на тему "Налог на имущество":

Пригодится в работе: Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в однмо месте.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль