Льгота по налогу с кадастровой стоимости имущества

168

Вопрос

Организация, применяющая УСН, на балансе имеет два помещения с разными кадастровыми номерами, расположенными в одном здании. Площадь одного помещения -5000 кв.м. и там фактическое использование - торговля, площадь второго помещения – 4500 кв. м.- фактическое использование два вида: 1) 500кв.м. - торговля; 2) 4000 кв. м. используются под льготный вид деятельности по налогообложению, с кадастровой стоимости здания (фитнес центр). Налоговая не предоставляет налоговую льготу по налогу с кадастровой стоимости имущества на второе помещение, площадью 4500кв.м. по статье 4.1 закона города Москвы от 05.11.2003г. № 64 о налоге на имущество организаций в редакции от 23.11.2016г., мотивируя это тем, что помещения расположены в одном здании и осмотр Госинспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости проводится здания в целом, а не отдельно каждого помещения. Вопрос: правомерно ли действие налоговой инспекции?

Ответ

В вашем случае, чтобы воспользоваться льготой, следует доказать, что торгово-офисная площадь занимает менее 20%. Для этого необходимо, чтобы специалисты провели специальное исследование. Поясним.

Сейчас ваш объект включен в Перечень по виду разрешенного использования земельного участка, который предусматривает размещение торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания. 

Однако, как следует из вопроса, вы используете помещение под названные цели менее чем на 20%. Поэтому имеете право на льготу (ч. 2.3 ст. 4.1 Закона о налоге на имущество № 64).

В таком случае поступите следующим образом.

Обратитесь в Госинспекцию по недвижимости и попросите провести обследование о том, как фактически используется ваше имущество. Обратиться надо до 30 апреля 2017 года. Госинспекция должна составить акт обследования до 30 июня. Тогда компания вправе будет платить только четверть суммы налога (ч. 2.3 ст. 4.1 закона № 64). Соответствующий порядок рекомендуют сами власти Москвы http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/tax-on-property-of-organizations-of-the-cadastral-value-tax-goals1.php

В Госинспекцию можно обратиться:

— по электронной почте GIN@mos.ru;

— через «Электронную приемную» на ggi.mos.ru;

— по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

После того, как вы получите положительное решение властей, сможете воспользоваться льготой.

Обязательно предоставьте специалистам госнедвижимости документы о разделе здания. Чтобы доказать, что у вас сейчас самостоятельные объекты. А не один объект. 

Подборка статей на тему "Налог на имущество":

Пригодится в работе: Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в однмо месте.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль