Доходы ИП от бизнеса, связанного со сдачей в аренду помещений

209

Вопрос

ИП Арендодатель применяющий режим налогообложения УСН 6 % с ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственного или арендованного недвижимого имущества). Сдает в аренду помещение ООО применяющего режим налогообложения ЕНВД. Нужно ли платить налог НДФЛ при сдаче в аренду помещения арендодателю либо арендатору? А также может ли Арендатор ООО оплатить за аренду помещения ИП Арендодателю на карточный счет сумму арендной платы?

Ответ

Из вопроса следует, что вы как предприниматель сдаете помещение в аренду. То есть это ваш бизнес. Поэтому доход, полученный от этой деятельности облагается УСН. Платить НДФЛ ни вам как арендодателю, ни арендатору не нужно.

В доходы по упрощенке включайте все поступившие от арендаторов суммы.

Для вас это— экономическая выгода. А значит, возникает налогооблагаемый доход (ст. 41 и ст. 346.15 НК РФ). Это подтверждают чиновники и судьи (письма Минфина России от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31776 и от 17.04.2013 № 03-11-06/2/13097, постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 9149/10). Сумму дохода отражайте в Книге учета по УСН, когда получаете деньги на расчетный счет (п. 1 ст. 346.15 и п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Предприниматель вправе получать доходы от своей деятельности на расчетный счет. При этом данный счет должен быть открыт на ИП и использоваться для бизнеса. То есть на него должны приходить деньги от вашей предпринимательской деятельности.

Если вы получаете еще какие-либо доходы как обычное физлицо и эти деньги поступают на расчетный счет, то откройте для денег от бизнеса свой отдельный расчетный счет.

В помощь бухгалтеру: производственный календарь на 2017 год.Узнайте нормы рабочего времени и перенос праздников в 2017 году.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль