Отражение дохода при продаже имущества с рассрочкой платежа

18

Вопрос

В течении 2016 г. нашей организацией, находящейся на УСН (объект -доходы), было продано физическому лицу, принадлежащее ей следующее имущество: 1. в июле 2016 г. нежилое помещение, с условием оплаты, оговоренной в договоре купли-продажи, наличными в течении одного года с момента подписания договора. 2. в августе 2016 г. был продан автомобиль с условием оплаты путем предоставления рассрочки платежа равными долями в течении двух лет, первый взнос в январе 2017 года. 3. в сентябре 2016 г. был продан автомобиль с условием оплаты путем предоставления процентного займа на сумму сделки со сроком погашения декабрь 2017 года. В каком случае я должна отразить доход за проданное имущество в декларации УСН за 2016 год?

Ответ

Упрощенцы признают доходы кассовым методом, то есть учитывают их в день фактического поступления денежных средств (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

По первому пункту. Доход от продажи имущества нужно отразить в Книге учета в день, когда деньги поступили в кассу. Соответственно, если с июля по 31 декабря покупатель вносил деньги в кассу за имущество, их нужно отразить в декларации за 2016 год.

По второму пункту. Первый доход по продаже появится в январе 2017 года. Поэтому в декларацию за 2016 года доходы по этой продаже не попадут.

По третьему пункту. Третья сделка происходила фактически так. В сентябре 2016 года вы выдали заем на покупку автомобиля. Покупатель этот автомобиль купил за заемные деньги. В декабре 2017 года покупатель вернет вам заем по кредитному договору и проценты. По сути у вас получаются обязательства по двум договорам: договору купли-продажи и кредитному договору. Если движение денег было (вы фактически выдали деньги в счет займа, а покупатель вам их потом перечислил в счет оплаты автомобиля), тогда доход нужно отразить на дату прихода к вам денег. Но скорее все фактического движения денег у вас не было. Тогда вам надо провести зачет (зачесть ваш долг по кредитному договору в счет долга покупателя по договору купли-продажи). На дату зачета отразите доход. Если эта дата придется на 2016 год, отразите сумму дохода в декларации за 2016 год. 

Производственный календарь на 2017 год поможет бухгалтерам планировать свою деятельность в 2017 году. Скачайте или распечатайте<.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль