text
Упрощенка

Возникает ли обязанность по уплате налога на имущество

  • 13 февраля 2017
  • 52

Вопрос

Наша организация имеет на своем балансе жилые помещение в многоквартирном доме, в данном доме существуют жилые и нежилые помещения, которые находятся как в частной собственности, так и муниципальные. Организация находится на упрощёнке "доходы". Меня интересует, возникает ли у меня обязанность по уплате налога на имущество и каких либо других налогов.

Ответ

Если жилое помещение учитывается у вас на балансе не как основное средство, а например, как товар, то вы должны платить с него налог на имущество организаций (п. 2 ст. 346.11 и ст. 378.2 НК РФ). Но лишь в том случае, если уплата налога на имущество с кадастровой стоимости жилых зданий и помещений предусмотрена в законе вашего региона. Дело в том, что организации на УСН платят налог на имущество только с недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Напомним, что налогом на имущество по кадастровой стоимости могут облагаться (ст. 378.2 НК РФ):

Опубликована таблица ставок налога на имущество для малого бизнеса в 85 регионах РФ на 2018 год.. Читайте в журнале "Упрощенка"

-- административно-деловые и торговые центры и помещения в них;

-- нежилые помещения, предназначенные или используемые под офисы, объекты торговли, общепита или бытового облуживания;

-- жилые дома и помещения, не учитываемые в составе основных средств.

А конкретный перечень, какие объекты будут облагаться по кадастровой стоимости в регионе, устанавливают региональные власти и прописывают в законе РФ.

Так что если ваше жилое помещение учитывается на балансе не на счете 01 или 03, проверьте закон вашего региона. Если в нем указано, что в вашем регионе облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости жилые помещения, не учитываемые на балансе как основные средства, вам придется платить налог на имущество и авансовые платежи по нему. А также за год подавать декларацию по налогу на имущество.

Если же согласно вашему региональному закону жилые помещения не облагаются по кадастровой стоимости или ваш объект учитывается как основное средство, налог на имущество платить не надо. Ведь упрощенцы не платят налог на имущество по среднегодовой стоимости (ст. 378.2 НК РФ). А региональные законы о налоге на имущество организаций вы можете посмотреть на сайте журнала Упрощенка по этой ссылке /art/178289-nalog-na-imushchestvo-organizatsiy-po-kadastrovoy-stoimosti.

Что же касается других налогов, то ваша фирма обязана платить налог по УСН со своих доходов, удерживать НДФЛ с доходов работников и прочих физлиц. НДС вы обязаны платить, только если выставите счет-фактуру с НДС или будете выполнять обязанности налогового агента (п. 2 ст. 346.11 и ст. 161 НК РФ).

Транспортный налог вам придется платить, только если у вас на балансе есть транспортное средство, облагаемое этим налогом (ст. 357 НК РФ).

Земельный налог вам нужно будет платить, только если у вашей фирмы есть земельный участок, облагаемый этим налогом (п. 1 ст. 388 НК РФ). Отметим, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, земельным налогом не облагаются (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).

Опубликована таблица ставок налога на имущество для малого бизнеса в 85 регионах РФ на 2018 год.. Читайте в журнале "Упрощенка"

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.