Возникает ли обязанность по уплате налога на имущество

33

Вопрос

Наша организация имеет на своем балансе жилые помещение в многоквартирном доме, в данном доме существуют жилые и нежилые помещения, которые находятся как в частной собственности, так и муниципальные. Организация находится на упрощёнке "доходы". Меня интересует, возникает ли у меня обязанность по уплате налога на имущество и каких либо других налогов.

Ответ

Если жилое помещение учитывается у вас на балансе не как основное средство, а например, как товар, то вы должны платить с него налог на имущество организаций (п. 2 ст. 346.11 и ст. 378.2 НК РФ). Но лишь в том случае, если уплата налога на имущество с кадастровой стоимости жилых зданий и помещений предусмотрена в законе вашего региона. Дело в том, что организации на УСН платят налог на имущество только с недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Напомним, что налогом на имущество по кадастровой стоимости могут облагаться (ст. 378.2 НК РФ):

-- административно-деловые и торговые центры и помещения в них;

-- нежилые помещения, предназначенные или используемые под офисы, объекты торговли, общепита или бытового облуживания;

-- жилые дома и помещения, не учитываемые в составе основных средств.

А конкретный перечень, какие объекты будут облагаться по кадастровой стоимости в регионе, устанавливают региональные власти и прописывают в законе РФ.

Так что если ваше жилое помещение учитывается на балансе не на счете 01 или 03, проверьте закон вашего региона. Если в нем указано, что в вашем регионе облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости жилые помещения, не учитываемые на балансе как основные средства, вам придется платить налог на имущество и авансовые платежи по нему. А также за год подавать декларацию по налогу на имущество.

Если же согласно вашему региональному закону жилые помещения не облагаются по кадастровой стоимости или ваш объект учитывается как основное средство, налог на имущество платить не надо. Ведь упрощенцы не платят налог на имущество по среднегодовой стоимости (ст. 378.2 НК РФ). А региональные законы о налоге на имущество организаций вы можете посмотреть на сайте журнала Упрощенка по этой ссылке /art/178289-nalog-na-imushchestvo-organizatsiy-po-kadastrovoy-stoimosti.

Что же касается других налогов, то ваша фирма обязана платить налог по УСН со своих доходов, удерживать НДФЛ с доходов работников и прочих физлиц. НДС вы обязаны платить, только если выставите счет-фактуру с НДС или будете выполнять обязанности налогового агента (п. 2 ст. 346.11 и ст. 161 НК РФ).

Транспортный налог вам придется платить, только если у вас на балансе есть транспортное средство, облагаемое этим налогом (ст. 357 НК РФ).

Земельный налог вам нужно будет платить, только если у вашей фирмы есть земельный участок, облагаемый этим налогом (п. 1 ст. 388 НК РФ). Отметим, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, земельным налогом не облагаются (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).

Подборка статей на тему "Налог на имущество":

Пригодится в работе: Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в однмо месте.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль