Потеря права на применение пониженных ставок по страховым взносам

138

Вопрос

ООО работает на УСН (доходы-расходы) ОКВЭДы строительные: 45.45, 45.44 и т.п. Ген. подрядчик погашает долг перед нами квартирами. Далее квартиру сразу продаем. Данный вид деятельности никак не обозначен в Уставе, так как мы не предполагали, что попадем в такую ситуацию. Если внести данный ОКВЭД, не повлияет ли это на то, что мы выпадем из льготного перечня УСН и будем вынуждены работать с повышенными взносами в ПФР и ФСС?

Ответ

ОКВЭД для продажи недвижимости вам необходимо получить, если вы планируете продавать квартиры и дальше.

Но проблемы с пониженными ставками по взносам у вас могут и без нового ОКВЭД, вы не зря беспокоитесь.

Чтобы применять пониженные ставки, ваш доход от основной льготной деятельности должен составлять не меньше 70% в общем объеме доходов (ч. 1.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ). Ваша основная льготная деятельность – малярные, стекольные и прочие отделочные работы (ОКВЖД 45.45 и 45.44). И к доходам от основной деятельности вы отнесете суммы, указанные в акте взаимозачета с генподрядчиком.

А вот доходы от продажи квартир или прав требований отнести к основной льготной деятельности будет рискованно. Косвенно эти доходы относятся к вашей основной деятельности, но на практике вряд ли вы сможете доказать проверяющим из ПФР и ФСС, что суммы, полученные от продажи квартир, -- это доходы от малярных, стекольных и прочих работ.

Так что если по итогам 9 месяцев 2016 года доходы от продажи квартир составят больше 30% в общем объеме облагаемых налогом при УСН доходов, вам придется пересчитать страховые взносы по обычным ставкам (ст. 58.2 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ). Причем, взносы пересчитываются с начала 2016 года, и при этом нужно будет доплатить недостающие суммы взносов на пенсионное, медицинское и социальное страхование (ч. 1.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ).

Производственный календарь на 2017 год поможет бухгалтерам планировать свою деятельность в 2017 году. Скачайте или распечатайте.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль