Нужно ли вести раздельный учет при деятельности розничная торговля и сдача в аренду помещений

70

Вопрос

Если фирма закрыла розничную торговлю (основная деятельность была - розничная торговля) с 15 апреля. А дальше будет сдавать в аренду нежилое помещение (коды ОКВЭД есть, УСН доходы минус расходы). Каким образом разделять финансовый учет и отчет УСН. Часть нашего товара отдана на реализацию (соответственно это оптовая торговля, ОКВЭД тоже есть), как в этом случае разделять. Нужно ли сообщать налоговой о смене деятельности, если в уставе записана деятельность и коды статистики тоже есть.

Ответ

Если у вас уже был указан при регистрации такой вид деятельности как сдача в аренду нежилых помещений и есть соответствующий ОКВЭД, то никаких изменений в ЕГРЮЛ вносить не нужно.

Уведомлять кого-то о том, что вы начали сдавать в аренду нежилое помещение также не нужно. Напомним, что прежде чем начать работу в некоторых сферах деятельности, вам необходимо известить об этом соответствующие органы (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ). Общий перечень видов деятельности, на которые распространяется уведомительный порядок, содержится в пункте 2 статьи 8 Закона № 294-ФЗ. Конкретный список работ и услуг, входящих в состав этих видов деятельности, приведен в приложении № 1 к Правилам предоставления уведомлений, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 584. Так вот, аренды в этом списке нет.

Налоговый учет при УСН

Поскольку вы применяли УСН в отношении розничной торговли и дальше применяете этот же режим в отношении аренды, раздельный учет не нужно. Требования вести раздельно учет доходов и расходов по разным видам деятельности, если все доходы облагаются налогом при УСН, в главе 26.2 НК РФ не содержится

Поэтому вы записываете все ваши облагаемые доходы и учитываемые расходы в Книге учета. И на основании показателей и от торговли, и от аренды считаете авансовые платежи за отчетные периоды и налог за год.

Все то же самое относится и к оптовой торговле. Доходы от нее и учитываемые расходы вы записываете в одной и той же Книге учета.

Бухгалтерский учет

А вот в бухучете доходы и расходы по разным видам деятельности учитывайте отдельно. Как именно, решите сами. Например, вы можете открыть субсчета 2-го порядка на субсчетах 90 субсчет «Выручка» и 90 субсчет «Себестоимость продаж». И отражать доходы от розничной торговли на одном субсчете, от оптовой – на втором, от аренды – на третьем и т.д.

Это нужно, чтобы вы смогли отдельно показать в отчете о финансовых результатах выручку и себестоимость по каждому виду деятельности (п. 18.1 ПБУ 9/99 «Доходы организации» и п. 21.1 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль