text
Упрощенка

Предприниматель покупает квартиру на деньги с расчетного счета ИП

  • 17 января 2017
  • 1413

Вопрос

Индивидуальный предприниматель применяет УСН. На расчетном счете ИП аккумулировалась определенная сумма денежных средств. Вопрос: Если на денежные средства, находящиеся на р/счете ИП приобретет квартиру, данная собственность автоматом будет считаться собственностью физического лиц, или надо будет переоформить собственность с ИП на физ. лицо. 

Ответ

Если на деньги с расчетного счета ИП вы купите квартиру, она все равно будет собственностью физлица. Ведь имущество всегда принадлежит физлицу, а не ИП. Даже если куплено на деньги коммерсанта. То есть свидетельство о праве собственности в вашем случае будет оформлено на физлицо, а не на бизнесмена. Независимо от наличия у физлица статуса индивидуального предпринимателя (письма УФНС РФ по г. Москве от 11.03.2010 N 20-14/2/025291@, от 05.03.2009 N 20-14/2/019833@).

Кроме того вся выручка индивидуального предпринимателя, которую он получает от своей деятельности, является его личными средствами. Ими он может распоряжаться по своему усмотрению. Поскольку ИП  не является юридическим лицом и его имущество юридически не разграничено (п. 1 ст. 23, ст. 24, п. 1 ст. 861 ГК РФ). Значит, потратить средства со счета на покупку личной квартиры вы можете. Это не запрещено.

В письме УФНС России по г. Москве от 28.05.2009 N 20-14/2/054094 также разъяснено, что денежные средства, которые остались на расчетном счете индивидуального предпринимателя после уплаты налога при УСН, могут быть использованы им на личные нужды. При этом уплачивать НДФЛ с указанных средств не следует. Так как налогообложение сумм денежных средств, снятых с расчетного счета индивидуального предпринимателя для использования их в личных нуждах, в НК РФ не предусмотрено.

Таким образом, вы можете купить квартиру со счета ИП. Она будет принадлежать гражданину. А собственность будет оформлена на физлицо. Переоформлять собственность с ИП на гражданина не придется.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.