Как получить право на льготу по налогу на имущество

71

Вопрос

Собственник здания сдает в аренду помещение (не занимается сам) под медицинские услуги - 85% здания и 15% под торговлю. Остается ли у него льгота, по налогу на имущество с кадастровой стоимости по Закону г. Москвы от 13 мая 2015 г. N 22 «О внесении изменения в статью 4.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64»

Ответ

В вашем случае согласно льготе платить только 25 процентов от суммы налога, рассчитанной исходя из кадастровой стоимости объекта, вы можете, если в помещении под офисы, магазины, общепит или бытовое обслуживание отдано менее 20 процентов площади.

При этом Закон Москвы №64 от 05.11.2003 г не устанавливает правила, при котором может применяться отмеченная вами льгота. То есть должен ли сам собственник оказывать льготную деятельность или это может делать арендатор. Поскольку все неясности трактуются в пользу налогоплательщиков, закон на вашей стороне (п. 7 ст. 3 НК РФ). Значит, вы можете рассчитывать на льготу. Но для того, чтобы воспользоваться льготой, вам нужно соответствовать определенным условиям:

1)Здание должно быть расположено на земельном участке с профильным видом разрешенного использования (для торговли, офисов, общественного питания и бытового обслуживания)

2)Менее 20% площади здания фактически используется для торгово- офисных целей

Кроме того, чтобы получить право на льготу вам нужно определить вид фактического использования вашего здания. Для этого следует обратиться в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости с заявлением о проведении обследования (постановление Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП). Заявление составляется в произвольной форме. Примерный образец вы можете посмотреть ниже (в конце ответа)

По результатам исследования инспекция выдаст Акт Госинспекции о фактическом использовании здания, являющегося объектом льготирования, подтверждающий, что менее 20% площади здания фактически используется для торгово-офисных целей. Этот акт и подтвердит использование льготы.

Исследование нужно успеть провести до 1 июля. Если инспекторы до 1 июля не успеют это сделать, есть риск что льготу вам не предоставят. Поэтому, лучше не затягивайте.

Обратиться за проведением обследования или получением акта вы можете:

1) почтой по адресу: 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6

2) сдать обращение в окно «Прием корреспонденции » Госинспекции по недвижимости по адресу: 107078, Москва, Мясницкий проезд, д. 2/1

3) направить обращение в электронной форме через раздел «Электронная приемная » на официальном сайте Госинспекции по недвижимости (http://ggi.mos.ru/)

Еще: Обратите внимание, налоговая льгота, установленная п. 2.3, не может применяться одновременно с другими налоговыми льготами, установленными настоящей статьей.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль