text
Упрощенка

Является ли сумма платы за выполнение дополнительных работ доходом для управляющей компании

  • 11 января 2017
  • 25

Вопрос

Управляющая компания на УСН заключила с собственниками дома договор по управлению многоквартирным домом и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения". Согласно условиям договора размер ежемесячной платы включает в себя:

 - плату за содержание и ремонт помещения согласно минимальному перечню услуг;

 - плату за выполнение дополнительных видов работ, не предусмотренных минимальным перечнем услуг.

 - Порядок и размер финансирования оказанных дополнительных услуг определяется собственниками помещений в МКД.

 - Управляющая компания организует накопительный фонд для финансирования дополнительных работ.

На момент окончания срока действия договора управления, не использованные средства накопительного фонда возвращаются собственникам.

Вопрос: является ли сумма платы за выполнение дополнительных работ доходом (выручкой) для Управляющей компании?

Ответ

Ответ зависит от того, на какие цели компания расходует полученную оплату дополнительных работ. Дело в том, что доходами, облагаемыми упрощенным налогом, является выручка от реализации и внереализационные доходы (ст. 346.15 НК РФ). А вот доходы, перечисленные в статье 251 НК РФ, налогом не облагаются.

В подпункте 14 пункте 1 статьи 251 НК РФ упомянуты доходы в виде:

«…средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Таким образом, если средства направлены на капитальный ремонт, то доход не является облагаемым. Если на другие цели, то придется с оплаты рассчитывать налог по УСН.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.