Возврат обеспечительного платежа на счет третьих лиц

24

Вопрос

Организацией был заключен договор аренды имущества, и по нему был перечислен обеспечительный платеж. Затем произошло расторжение договора аренды, и Арендатор написал письмо Арендодателю о возврате депозита, но не на р/счет Арендатора, а на р/счет контрагента с которым Арендатор имеет определенные договорные отношения. Можем ли сделать данную операцию, или мы не имеем такого права - у нас с данным контрагентом (которому надо перечислить денежные средства) нет никаких договорных отношений.

Ответ

Ваша организация вправе вернуть обеспечительный платеж по арендной плате на счет контрагента -- третьего лица. Закон этого не запрещает. Такой порядок расчетов можно предусмотреть:

-- в договоре аренды;

-- в допсоглашении к договору аренды.

А еще арендатор должен направить вам как арендодателю письмо с просьбой перечислить обеспечительный платеж на счет третьего лица. Тогда депозит вы вернете по реквизитам, указанным в письме.

Поскольку у вас есть письмо арендатора о возврате депозита на счет контрагента, никакого нарушения в ваших действиях. Вы действуете в интересах арендатора. По его распоряжению. Значит, ваши действия законны. Но для большей уверенности, заключите еще допсоглашение к договору аренды. И предусмотрите там порядок возврата средств на счета третьих лиц. Тогда от проверяющих точно вопросов не будет.

Чтобы подтвердить оплату -- обязательно сохраните платежное поручение и само письмо арендатора. Оно вам понадобится на тот счет, если арендатор вдруг заявит, что обеспечительный платеж не был возвращен. Копию платежки можете направить арендатору, как подтверждение того, что его просьбу вы выполнили.

Возможность подобных расчетов подтверждают и судьи. См. -- постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.10.11 № А45-20995/2010.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль