УСН оплата в рассрочку

28

Вопрос

По ответу на вопрос 751490 мы же все равно слетим с УСН, когда продадим имущество! Ведь реализация более 70 млн. руб. - и мы слетаем. Конечно через 43 счет это будет более грамотно и налога на имущество на имущество, которое на 43 счете, не будет правильно? Вытекающий вопрос - если реализация будет в 2016 году но будет прописана рассрочка платежа на 5 лет. Как будет считаться для лимитов по УСН, сама реализация или только поступившие по ней деньги?

Ответ


Если сумма выручки от реализации и полученные денежные средства будут превышать лимит по УСН, то общество, конечно, слетит со спецрежима. Но на этот момент не было обращено внимание, поскольку сумма продажи отдельно в запросах прописана не была.

А Вами абсолютно верно сделано предположение о том, как могут происходить расчеты по договору, чтобы общество со специального режима не перешло в принудительном порядке на общую систему налогообложения.

При реализации недвижимости на условиях рассрочки оплаты доходы для целей исчисления УСН признаются по мере поступления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). При получении оплаты за недвижимость от покупателя такие доходы учитываются в качестве выручки от реализации (п. 1 ст. 346.15 НК РФ).

Общество вправе так же установить проценты за рассрочку оплаты. Такие проценты являются платой за коммерческий кредит и учитываются в составе внереализационных доходов так же по мере оплаты процентов (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998, п. 1 ст. 346.15, п. 6 ч. 2 ст. 250 НК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Организации на УСН уплачивают налог на имущество только по активам, база по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Решение о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости принимают власти субъектов РФ и оформляют законами. Для этого предварительно утверждают результаты кадастровой оценки недвижимости – без этого принимать законы власти регионов не вправе. Более того, они должны заранее утвердить и опубликовать перечни конкретных объектов недвижимости, указав их кадастровые номера и адреса, по которым налог надо определять исходя из кадастровой стоимости. Такие правила установлены статьями 375 и 378.2 Налогового кодекса РФ. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 29 ноября 2013 г. № 03-05-07-08/51796 и ФНС России от 31 октября 2013 г. № БС-4-11/19535.
Таким образом, если объект учтен на счете 43 и он не внесен в соответствующий список органа власти, указанный выше, то налог на имущество не исчисляется.


Производственный календарь на 2017 год – праздничные даты, перенос выходных и длинные выходные в 2017 году.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль