Как управляющей компании отразить операции по содержанию общего имущества жильцов

39

Вопрос

Управляющая компания (управление и эксплуатация жилого фонда) применяет УСН (доходы за минусом расходов). В течение года на расчетный счет от собственников поступают ежемесячно целевые средства: за ремонт МОП, за отопление, за водоснабжение, за электроснабжение. При заполнении декларации у меня возник вопрос - как заполнить 3 раздел. Код вида поступления 112. Денежные средства поступают ежедневно, за год поступило 34 869 тыс руб, из них использовано 35 450 тыс руб (был остаток на 01.01.2015- 3055тыс руб). Еще я не знаю когда данные средства (в какой срок) будет использованы и в каком размере. 

Ответ

Ваш вопрос от 28.01.2016«

уточнение

Собственники помещений платят целевые взносы по статье "Ремонт мест общего пользования" Данные средства учитываются на отдельном субсчете, используются по мере проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, данные работы процентуются и подписываются собственниками и списываются со счета "Ремонт МОП". Средства от собственников приходят общими суммами, потом программа делит пропорционально начисленным сумма (на содержание жилья. на ремонт МОП, на коммунальные услуги). Весь учет идет отдельно по каждой статье. Наша сумма остается только по статье "Содержание жилья"., остальные суммы - целевые. В договорах с собственниками все это прописано.»

 

Средства собственников, поступающие на ремонт МОП, не являются целевым финансированием и должны учитываться в составе доходов на упрощенке. В раздел 3 декларации по УСН они включаться не должны.

Обоснование
 

Из рекомендации

 
Как управляющей компании отразить при налогообложении операции по содержанию общего имущества жильцов. Организация применяет упрощенку

В перечень мероприятий в рамках содержания общего имущества жильцов входит и его ремонт. Об учете расходов на ремонт отдельно см. Как управляющей компании отразить при налогообложении ремонт дома. Организация применяет упрощенку. Остальные расходы по содержанию общего имущества учитывайте в следующем порядке.

Независимо от объекта налогообложения все поступления в счет оплаты услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома учтите в составе доходов (ст. 346.15 НК РФ).

Если организация уплачивает единый налог с доходов, никакие расходы она не учитывает (ст. 346.14 НК РФ).

Если организация уплачивает единый налог с разницы между доходами и расходами, применяйте следующий порядок. Расходы на содержание общего имущества учтите при расчете единого налога, если они названы в закрытом перечне. Он содержится в пункте 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ. Подробнее о разрешенных расходах см. Какие расходы можно учесть при расчете единого налога при упрощенке.*

 

Производственный календарь на 2017 год – нормы рабочего времени, праздничные даты, переносы и сокращенные дни в 2017 году.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль