Налог на имущество в Хабаровске

216

Вопрос

Принят ли на территории г. Хабаровска закон, закрепляющий обязанность определять налогооблагаемую базу по объектам недвижимого имущества на основе их кадастровой стоимости?

Ответ

Да, на территории г. Хабаровска действует Закон Хабаровского края от 10.11.2005 № 308, в статье 1.1 которого указано, в каком случае организации должны платить налог на имущество организаций с кадастровой стоимости недвижимости.

Так, если ваша организация зарегистрирована в Хабаровске и применяет УСН, вам нужно будет платить налог на имущество организаций только с кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ):

-- жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;

-- торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 2 000 квадратных метров и помещений в них, включенных в соответствии со статьей 378.2 части второй Налогового кодекса в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Дело в том, что если ваша организация применяет «упрощенку», у вас может возникнуть обязанность по уплате налога на имущество организаций, только в отношении недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 и ст. 378.2 НК РФ). Виды недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости, устанавливаются региональными законами.

Таким образом, вы обязаны будете платить ежеквартальные авансовые платежи и налог на имущество организаций в 2016 году, если у вас на балансе есть жилой дом или жилое помещение, но учитывается оно не в составе основных средств (на счете 01 или 03), а на другом счете, например 41 «Товары» или 43 «Готовая продукция». Налог рассчитывается с кадастровой стоимости таких объектов. Ставка налога на имущество для подобной недвижимости в 2016 году – 2% (п. 6 ст. 2 Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308).

Если у вас на балансе есть торговый центр или комплекс площадью свыше 2000 кв.м либо помещение в таком здании, проверьте, указана ли ваша недвижимость в региональном перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Перечень таких объектов в Хабаровском крае дан в приложении к приказу Комитета потребительского рынка, пищевой и перерабатывающей промышленности Правительства Хабаровского края

от 22.12.2015 № 612. Документ с перечнем прилагается к ответу.

Если вы найдете в этом перечне ваш объект с адресом и кадастровым номером, значит, в 2016 году вам нужно платить авансовые платежи и налог на имущество с кадастровой стоимости. Ставка налога для торговых центров в 2016 году -- 1% (п. 6 ст. 2 Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308).

Авансовые платежи перечисляют не позднее 5 мая, 5 августа и 5 ноября, а налог за год – не позднее 10 апреля следующего года (ст. 4 Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308).

Если у вашей организации, применяющей УСН, на балансе нет жилых помещений, не учитываемых в состав основных средств, а также нет торговых центров и помещений в них, которые указаны в региональном перечне, значит, налог на имущество организаций в 2016 году вам платить не нужно.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль