ИП сдает в аренду помещение как физическое лицо

109

Вопрос

Предприниматель имеет магазин, в одной части у него розничный магазин, налогообложение ЕНВД, в другой части свободную площадь сдает в аренду как физическое лицо, и уплачивает налог 13 % с аренды, уплачивается ли НДС при сдаче этой площади магазина в аренду?

Ответ

Ваша ситуация спорная, однозначное решение по ней может быть принято только судом. Но вероятность того, что вашу деятельность по сдаче имущества в аренду в качестве физлица признают неправомочной, велика.

Если у вас нежилое помещение, и вы сдаете его в аренду на постоянной основе – это предпринимательская деятельность. Такое разъяснение содержится в письме ФНС России от 25.02.2013 № ЕД-2-3/125@.

Тем более, что вы являетесь зарегистрированным предпринимателем. Значит, по деятельности, связанной со сдачей имущества в аренду вам нужно платить налоги по той системе налогообложения, что вы выбрали:

- общая

- упрощенная

- патент.

Из вашего вопроса следует, что на упрощенку, либо патент вы не переходили. Значит, у вас автоматически общая система налогообложения в отношении сдачи имущества в аренду. А она подразумевает не только уплату НДФЛ, но и НДС. Если только вы не получили освобождение по НДС по нормам, прописанным в статье 145 НК РФ. Из вашего вопроса следует, что не получали освобождение от НДС.

Соответственно при проверке ваша деятельности по сдачи имущества в аренду с большой вероятностью будет признана предпринимательской, и тогда вам доначислят НДС, а также пени и штраф.

Дополнительную информацию по этой теме вы можете прочитать в статье:

Нужно ли гражданину, сдающему имущество в аренду, становиться предпринимателем http://e.26-2.ru/article.aspx?aid=446738

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль