Какой минимальный процент может указать комитент в договоре-комиссии при сдаче в аренду собственного имущества?

454

Вопрос

Какой минимальный процент  может  указать комитент в договоре-комиссии при сдаче в аренду собственного имущества?

Ответ

Согласно гражданскому законодательству стороны свободны в определении цены договора. И в данном случае Вы можете установить любой размер вознаграждения комиссионера.

Однако здесь кроется опасность в области применения статьи 40 НК РФ (она о принципах определения цены договора). Так вот, согласно данной статье в случае отклонения цены договора от рыночной более чем на 20% в сторону повышения или понижения налоговики вправе определить цену исходя из рыночных цен и соответственно доначислить налоги и пени.

Таким образом, с одной стороны, Вам нужно ориентироваться на общие цены по рынку на аналогичные услуги в Вашем регионе (наши эксперты не риэлторы, и цена - не в их компетенции).

С другой стороны, лучше меньше, чем больше. Дело вот в чем. Если невысокий процент для комиссионера экономически целесообразен (окупает его затраты и дает прибыль), цена не заинтересует налоговиков (именно в случае с посредническими договорами), поскольку даже цены за аренду объектов сравнить очень сложно (объекты разные), а уж цену услуг посредников - еще сложнее (помимо различий по объектам аренды, на цену услуг комиссионера будут влиять еще и условия осуществления им деятельности).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа

    Проверь знания

    Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

    Начать тест

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией


    Упрощёнка в Яндексе



    © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Упрощёнка» –
    об упрощённой системе налогообложения
    8 800 550-15-57

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

    Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

    Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль