• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Бухгалтерия ИП
  • » Я зарегистрирован как ИП(применяю ЕНВД и УСН) и имею основное место работы, где получаю заработную плату. Мною по договору дарения подарена квартира, находящаяся в собственности более 3-х лет, лицу, не являющемуся мне родственником, затем куплена другая к

Я зарегистрирован как ИП(применяю ЕНВД и УСН) и имею основное место работы, где получаю заработную плату. Мною по договору дарения подарена квартира, находящаяся в собственности более 3-х лет, лицу, не являющемуся мне родственником, затем куплена другая к

252

Вопрос

Я зарегистрирован как ИП(применяю ЕНВД и УСН) и имею основное место работы, где получаю заработную плату. Мною по договору дарения подарена квартира, находящаяся в собственности более 3-х лет, лицу, не являющемуся мне родственником, затем куплена другая квартира за 850 тыс. рублей и я опять её продал, Все сделки совершены в 2008 году.Вопрос: при сдаче декларации по форме 3-НДФЛ по сделкам с недвижимостью могу ли я просить предоставить мне имущественый вычет по договору дарения, покупке и прдлаже квартиры ( вычеты мною никогда не заявлялись) и в каком размере? На титульном листе декларации мне нужно указать, что декларация сдается лицом, зарегистрированным в качестве ИП или иным физическим лицом( сдача отчетности по каналам связи)?

Ответ

 

Имущественные налоговые вычеты предоставляются в тех случаях, когда налогоплательщик осуществляет определенные операции с имуществом. К таким операциям относится (п. 1 ст. 220 НК РФ):

1) продажа имущества;

2) приобретение (либо новое строительство) жилья.

Следовательно, при дарении квартиры вычет не положен.

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Несмотря на то, что вы применяете УСН и ЕНВД, вы вправе воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры, так как при продаже имущества с вырученной суммы рассчитать и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Следовательно, появляется доход облагаемый НДФЛ по ставке 13 процентов.

В декларации нужно указать , что заявителем является физическое лицо, ведь квартира не используется в предпринимательской деятельности.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Школа

    Проверь знания

    Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

    Начать тест

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией


    Упрощёнка в Яндексе



    © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Упрощёнка» –
    об упрощённой системе налогообложения
    8 800 550-15-57

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

    Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

    Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль