Есть ли договор по которому можно передать в доверительное пользование объект аренды

22

Вопрос

В продолжение вопроса №499774:Какие налоговые и юридические последствия возникают у сторон (Физическое лицо и Предприятие на УСН 6%) в случае безвозмездной сдачи в аренду?Может быть есть договор по которому можно передать в доверительное пользование объект аренды?

Ответ

сообщаем следующее: Если учредитель решил дать компании на время какое-то имущество и при этом никаких денег не требует, то заключается договор безвозмездного пользования. По мнению чиновников, в этом случае у компании возникает доход, облагаемый налогом по упрощенке. При этом размер доли учредителя в уставном капитале не имеет значения. Дело в том, что организация получает не сами ценности, а имущественное право. Значит, положения подпункта 1 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ не действуют и налицо внереализационный доход. Его сумму нужно определять исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества (письмо Минфина России от 5 июля 2012 г. № 03-11-06/2/84).

Вместе с тем на налогообложение физического лица данная сделка никак не влияет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Cтатья: Доходы компании на упрощенке: облагаемые и нет

1.10.4 Имущество получено по бартерной сделке.

Доход при упрощенной системе появляется не только при поступлении денег, но и в том случае, когда компания получает в оплату иное имущество (ст. 346.17 НК РФ). Кроме того, упрощенщики должны определять доходы от реализации, руководствуясь статьей 249 Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ). А там говорится, что в выручку следует включать поступления, выраженные как в денежной, так и в натуральной форме. Доход от бартерной сделки будет равен стоимости имущества, полученного от контрагента. Стоимость полученных ценностей можно взять из договора или накладной поставщика. А если цена там не указана, то стоимость имущества нужно приравнять к его рыночной цене по правилам главы 14.2 Налогового кодекса РФ.

False 2.6.1 Кто и когда должен сдавать декларацию.

1.10.5 Безвозмездное пользование имуществом.

Учредитель решил дать компании на время какое-то имущество. Скажем, оборудование или автомобиль. При этом никаких денег не требует. А значит, заключен договор безвозмездного пользования. По мнению чиновников, в этом случае у компании возникает доход, облагаемый налогом по упрощенке. При этом размер доли учредителя в уставном капитале не имеет значения. Дело в том, что организация получает не сами ценности, а имущественное право. Значит, положения подпункта 1 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ не действуют и налицо внереализационный доход. Его сумму нужно определять исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества (письмо Минфина России от 5 июля 2012 г. № 03-11-06/2/84). *

False1.10.6 Учредитель, чья доля в уставном капитале компании превышает 50 процентов, простил ей долг.

Сумма прощенного долга не облагается упрощенным налогом. При этом если заем был получен в натуральной форме, то имущество не облагается при условии, что в течение года со дня его получения оно не передавалось третьим лицам. Это следует из статьи 346.15 и подпункта 11 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ.

Данная позиция также изложена в письме Минфина России от 6 июля 2011 г. № 03-03-06/1/405 в отношении уплаты налога на прибыль. Это письмо актуально и для компаний, применяющих упрощенку.

 

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль