Как быть, если ИП оформил договор по коммунальным услугам на себя, как на физическое лицо
Вопрос
такая ситуация: у ИП в собственности помещения, которые используются для предпринимательской деятельности, а договоры по коммунальным услугам оформлены с ним как с физическим лицом, может ли он учесть комунальные расходы? или надо переделывать договоры на ИП?
Ответ
сообщаем следующее: предприниматель имеет двойной статус – осуществляет предпринимательскую деятельность и одновременно с этим продолжает оставаться просто физлицом. Предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (ст. 24 ГК РФ). Это имущество никак юридически не разграничено. Следовательно, совершенно не важно, оформлен договор на оказание коммунальных услуг на него как на физическое лицо или как на предпринимателя.
В данном случае, поскольку коммунальные расходы связаны с осуществление предпринимательской деятельности, они могут быть учтены при налогообложении. Переделывать договора на оказание коммунальных услуг на ИП не нужно.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
Статья: Упрощенная система
Об учете расходов на содержание общего дома. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ коммерсант, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, оплата ИП — собственником магазина, встроенного в многоквартирный дом, коммунальных услуг, электроэнергии и воды, связанных с осуществлением деятельности, а также оплата за содержание и техобслуживание общего имущества многоквартирного дома может быть учтена в расходах при исчислении налоговой базы по УСН (письмо Минфина России от 30.04.2013 № 03-11-11/15225).*
