Погашение обязательства предоставлением отступного

36

Вопрос

У меня УСН доходы, я заключила договор с физ. лицом, может ли он расплатиться со мной не деньгами, а земельным участком?

Ответ

Да, физлицо может расплатиться с вами не деньгами, а земельным участком. В данном случае будет иметь место погашение обязательства предоставлением отступного (земельного участка).

Размер, сроки и порядок передачи отступного устанавливаются сторонами. То есть вы с физлицом должны договориться между собой и заключить соглашение об отступном. Это предусмотрено статьей 409 Гражданского кодекса РФ.

В бухучете данные операции отразите следующим образом.

Дебет 08 Кредит 76

– получен земельный участок в счет оплаты задолженности.

Поступление земельного участка оформите актом приемки-передачи (форма ОС-1).

Земельный участок учитывайте по первоначальной стоимости, равной рыночной стоимости участка на дату его передачи. Кроме того, первоначальную стоимость увеличьте на сумму госпошлины за обязательную регистрацию права собственности (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Если стоимость земельного участка превышает размер погашаемой задолженности, разницу отразите в доходах.

Дебет 08 Кредит 91 субсчет «Прочие доходы»

– отнесена сумма превышения стоимости полученного земельного участка на прочие доходы.

Земельные участки, полученные в собственность, признаются основными средствами как в бухгалтерском, так и в налоговом учете (п. 4, 5 ПБУ 6/01, п. 1 ст. 257 НК РФ). Однако амортизации они не подлежат (абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 256 НК РФ). Включение земельного участка в состав основных средств оформите проводкой:

Дебет 01 Кредит 08

– учтен земельный участок в составе основных средств.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль