Обязанности налогового агента по НДС при покупке муниципального имущества

65

Вопрос

ООО  в соответствии с ФЗ № 139 от 22.07.2008г. в порядке приватизации приобретает ранее арендуемое им помещение с земельным участком по цене договора купли-продажи муниципального имущества 8980000 рублей, в том числе стоимость земельного участка составляет 2424600 рублей. Является ли ООО налоговым агентом в данном случае, если продавцом муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом муниципального образования.

Ответ

Нет, налоговым агентом по НДС вы в данном случае не являетесь. Объясним почему.

В общем случае если организация приобретает государственное или муниципальное имущество, не закрепленное за ГУПом, МУПом или учреждением, она должна выполнять обязанности налогового агента по НДС (абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ). То есть, удерживать НДС при выплате дохода, перечислять его в бюджет, составлять счета-фактуры, делать записи в книге продаж и подавать налоговую декларацию по НДС.

Однако из этого правила есть исключение. К исключению относится

приобретение (выкуп) субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного ими имущества казны субъектов РФ и муниципальных образований. С 1 апреля 2011 года реализация такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ не является объектом обложения НДС (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Поэтому если вы являетесь малым или средним предприятием и приобрели ранее арендуемые помещение и земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, вам не нужно выполнять обязанности налогового агента по НДС. Это также подтверждает Минфин России (письма  от 31.10.2014 № 03-07-11/55204 и от 29.05.2014 № 03-07-11/25764). 

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль