Обязанности налогового агента по НДС при покупке муниципального имущества

58

Вопрос

ООО  в соответствии с ФЗ № 139 от 22.07.2008г. в порядке приватизации приобретает ранее арендуемое им помещение с земельным участком по цене договора купли-продажи муниципального имущества 8980000 рублей, в том числе стоимость земельного участка составляет 2424600 рублей. Является ли ООО налоговым агентом в данном случае, если продавцом муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом муниципального образования.

Ответ

Нет, налоговым агентом по НДС вы в данном случае не являетесь. Объясним почему.

В общем случае если организация приобретает государственное или муниципальное имущество, не закрепленное за ГУПом, МУПом или учреждением, она должна выполнять обязанности налогового агента по НДС (абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ). То есть, удерживать НДС при выплате дохода, перечислять его в бюджет, составлять счета-фактуры, делать записи в книге продаж и подавать налоговую декларацию по НДС.

Однако из этого правила есть исключение. К исключению относится

приобретение (выкуп) субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного ими имущества казны субъектов РФ и муниципальных образований. С 1 апреля 2011 года реализация такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ не является объектом обложения НДС (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Поэтому если вы являетесь малым или средним предприятием и приобрели ранее арендуемые помещение и земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, вам не нужно выполнять обязанности налогового агента по НДС. Это также подтверждает Минфин России (письма  от 31.10.2014 № 03-07-11/55204 и от 29.05.2014 № 03-07-11/25764). 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль