Учет расходов на реконструкцию

60

Вопрос

ИП на УСН в 2015 году произвел реконструкцию магазина и сдал его в аренду. Можно ли взять в расходы затраты на эту реконструкцию.

Ответ

Да, так как реконструированное помещение вы используете в бизнесе (сдаете в аренду), расходы на реконструкцию вы вправе учесть в налоговой базе при УСН. Если, конечно, ваш объект доходы минус расходы. Это будут расходы на реконструкцию объектов основных средств (подп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Напомним, что к реконструкции относится переустройство и изменение объектов основных средств, в результате которого у него появляются новые качества и улучшаются его характеристики (п. 2 ст. 257 НК РФ). После проведения реконструкции необходимо внести в государственный реестр сведения об изменениях, произведенных в ходе реконструкции объекта недвижимости. Это следует из пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219

Теперь о том, как учитывать расходы на реконструкцию. Вы можете принять к учету расходы, то есть записать в разделе 2 Книги учета доходов и расходов после их оплаты, ввода в эксплуатацию и подачи документов на госрегистрацию изменений, возникших при реконструкции (подп. 1 п. 3 ст. 346.16 и подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). А непосредственно в раздел 1 Книги учета вы можете списывать расходы до конца года равными долями по кварталам, оставшимся до конца налогового периода.

Например, вы оплатили расходы на реконструкцию в сентябре 2015 года, в этом же месяце ввели в эксплуатацию реконструированный объект и подали документы на госрегистрацию изменений в недвижимости. Тогда в сентябре вы запишете сумму расходов на реконструкцию в разделе 2 Книги учета.

А в разделе 1 отразите по ½ от суммы расходов 30 сентября и 31 декабря 2015 года.

Если же все условия вы выполните только в октябре 2015 года, то есть в последнем IV квартале, тогда в разделе 1 Книги учета всю сумму расходов на реконструкцию вы покажете 31 декабря 2015 года.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль