Упрощенка

Уплата НДС при субаренде муниципального имущества?

1 ноября 2019
678
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

ООО находится на УСН "Доходы", арендует муниципальное имущество и сдает его в субаренду. Является ли ООО налоговым агентом по НДС за субарендатора и если да, то когда возникает налоговое обязательство у арендатора: в момент оплаты субарендатором арендной платы или в момент оказания арендатором услуг?

Ответ

При передаче имущества в субаренду уплатить НДС должны сами организации-арендаторы. То есть возлагать обязанности налогового агента на субарендатора нельзя.

Если "упрощенцы" арендуют государственное имущество, то они признаются налоговыми агентами по НДС и уплачивают данный налог в бюджет (п. 2 ст. 346.11 и п. 3 ст. 161 НК РФ). Если такое имущество передается в субаренду, то обязанность по уплате НДС остается за арендатором (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436 и от 15.01.2010 N 03-07-11/05). Аналогичные выводы делают и суды (Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010 N А26-5991/2010 и Второго арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 N А82-13360/2008-27).

Однако есть мнение, что субарендатор платит НДС в бюджет, если по условиям договора субаренды именно он исполняет обязанность по перечислению арендной платы собственнику. Это следует из Постановлений ФАС Западно-Сибирского округа от 03.04.2007 N Ф04-1963/2007(33063-А70-7) и от 30.03.2006 N Ф04-1929/2006(21135-А70-19). Поэтому внимательно отнеситесь к составлению договора субаренды.

Налог перечислите равными долями не позднее 25-го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим кварталом, в котором совершена сделка (п. 3 ст. 168, п. 1 и 5 ст. 174 НК РФ).

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.