Уплата НДС при субаренде муниципального имущества

402

Вопрос

ООО находится на УСН "Доходы", арендует муниципальное имущество и сдает его в субаренду. Является ли ООО налоговым агентом по НДС за субарендатора и если да, то когда возникает налоговое обязательство у арендатора: в момент оплаты субарендатором арендной платы или в момент оказания арендатором услуг?

Ответ

При передаче имущества в субаренду уплатить НДС должны сами организации-арендаторы. То есть возлагать обязанности налогового агента на субарендатора нельзя.

Если "упрощенцы" арендуют государственное имущество, то они признаются налоговыми агентами по НДС и уплачивают данный налог в бюджет (п. 2 ст. 346.11 и п. 3 ст. 161 НК РФ). Если такое имущество передается в субаренду, то обязанность по уплате НДС остается за арендатором (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436 и от 15.01.2010 N 03-07-11/05). Аналогичные выводы делают и суды (Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010 N А26-5991/2010 и Второго арбитражного апелляционного суда от 18.06.2009 N А82-13360/2008-27).

Однако есть мнение, что субарендатор платит НДС в бюджет, если по условиям договора субаренды именно он исполняет обязанность по перечислению арендной платы собственнику. Это следует из Постановлений ФАС Западно-Сибирского округа от 03.04.2007 N Ф04-1963/2007(33063-А70-7) и от 30.03.2006 N Ф04-1929/2006(21135-А70-19). Поэтому внимательно отнеситесь к составлению договора субаренды.

Налог перечислите равными долями не позднее 25-го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим кварталом, в котором совершена сделка (п. 3 ст. 168, п. 1 и 5 ст. 174 НК РФ).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль