Признается ли доходом обеспечительный платеж?

267

Вопрос

У меня в договорах аренды прописан обеспечительный взнос который подлежит возврату или пойдёт в счёт оплаты последнего месяца аренды, облагается ли он 6%, мы находимся на УСН сразу или в момент когда наступает последний месяц аренды и мы из обесп. взноса переносим его в счёт оплаты аренды.

Ответ

Если по условиям договора обеспечительный платеж возвращается, в доходах при УСН его учитывать не нужно.

Если обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты за аренду, то его нужно учесть в доходах. Обеспечительный платеж нужно включать в доходы на дату проведения зачета этого платежа в счет оплаты по договору.

Обоснование

Из статьи Журнала «Российский налоговый курьер», № 21, ноябрь 2015 (в редакции vip версии)

Минфин подсказал, как в налоговом учете отражать гарантию исполнения обязательств

Обеспечительный платеж признается доходом компании на УСН только в том случае, если сумма задатка не возвращается покупателю после исполнения условий договора. Если же обеспечительный платеж остается в собственности «упрощенца», его придется включить в базу для расчета «упрощенного» налога как доход, связанный с оплатой за реализованные товары, работы и услуги (письмо Минфина России от 22.06.15 № 03-11-06/2/36071).

При этом датой получения дохода является момент поступления денег на счет «упрощенца» (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Поэтому обеспечительный платеж нужно включать в доходы на дату проведения зачета этого платежа в счет оплаты по договору (письма Минфина России от 28.10.13 № 03-11-06/2/45451, от 08.04.13 № 03-11-06/2/11372 и от 24.10.12 № 03-11-06/2/135).*

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль