Какую систему налогообложения выбрать при создании товарищества собственников жилья

68

Вопрос

Предприниматель хочет организовать ТЦЖ по многоквартирному жилому дому. Какую правоустанавливающую форму предприятия он может выбрать (ООО, ИП, товарищество) и по какой системе налогообложения лучше осуществлять подобную деятельность? 

Ответ

Вероятно, в вопросе речь идет о ТСЖ – товариществе собственников жилья. На основании статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
В статье 2 Закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Таким образом, у гражданина нет выбора в форме организации деятельности ТСЖ. Оно должно быть создано в форме некоммерческой организации (НКО).
Для данной организации лучше выбрать систему налогообложения УСН с объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. Подробнее:
Как ТСЖ учитывать общее имущество жильцов

Как ТСЖ составить смету доходов и расходов на год
Как ТСЖ учитывать целевые поступления и доходы от предпринимательской деятельности

Как ТСЖ рассчитать объем переданной электроэнергии

Как ТСЖ рассчитать объем переданной горячей (холодной) воды и тепловой энергии

Как ТСЖ отразить в бухучете содержание дома и коммунальные услуги

Как ТСЖ отразить при налогообложении содержание дома и коммунальные услуги. УСН

Как ТСЖ отразить в бухучете благоустройство и озеленение придомовой территории

Как ТСЖ отразить при налогообложении благоустройство и озеленение придомовой территории. УСН

Как ТСЖ отразить в бухучете ремонт дома

Как ТСЖ отразить при налогообложении ремонт дома. УСН

Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ

Как оформить, отразить в бухучете и при налогообложении расходы на оплату труда правления ТСЖ

Из статьи 135 Жилищного кодекса РФ

«Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.»

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль