Расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости

31

Вопрос

Наша организация (ООО) находится на УСН 6% и Индивидуальный Предприниматель - на патентной системе. ООО и ИП имеют собственное недвижимое имущество(торговые центры), которое сдается в аренду. Вопрос: 1. Как будет рассчитываться для нас налог на имущество по ООО и для ИП в 2016 году? 2. Будем ли мы освобождены от уплаты налога на имущество, т.к. находимся на упрощенной и патентной системе налогообложения?

Ответ

Решение о расчете налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости принимают власти субъектов РФ и оформляют законами. Для этого предварительно утверждают результаты кадастровой оценки недвижимости – без этого принимать законы власти регионов не вправе. Более того, они должны заранее утвердить и опубликовать перечни конкретных объектов недвижимости, указав их кадастровые номера и адреса, по которым налог надо определять исходя из кадастровой стоимости. Если к началу очередного налогового периода полный комплект региональных документов не подготовлен, рассчитывать налог на имущество в этом периоде нужно исходя из среднегодовой (средней) стоимости имущества. Такие правила установлены статьями 375 и 378.2 Налогового кодекса РФ. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 29 ноября 2013 г. № 03-05-07-08/51796 и ФНС России от 31 октября 2013 г. № БС-4-11/19535. На всей территории Кировской области действует региональный закон от 27.11.2003 № 209-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области (с изменениями на 28 мая 2015 года)». На основании статьи 2 Закона налогооблагаемая база исходя из Кадастровой стоимости устанавливается в отношении объектов недвижимости иностранных организаций, которые не имеют в России постоянных представительств или не используют это имущество в деятельности постоянных представительств. Никаких дальнейших изменений в этот Закон пока не предвидится. Последняя редакция бала от 28.05.2015.
Таким образом, организации и ИП на УСН в Кировской области плательщиками налога на имущество в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, не являются.

Из Статьи 2 ЗАКОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.11.2003 № 209-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области (с изменениями на 28 мая 2015 года)»

Статья 2. Налоговая ставка

(статья с изменениями на 3 октября 2011 года, - см. предыдущую редакцию)

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

1.1. В отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка устанавливается в 2014 году в размере 1 процент, в 2015 году в размере 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы в размере 2 процента (часть введена согласно изменениям на 28 ноября 2013 года).*

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль