Арендодатель- физическое лицо стал ИП

511

Вопрос

Директор с октября 2014 года сдает своему предприятию три автомобиля, находящиеся в собственности директора, в аренду, ежемесячно с арендной платы исчисляется и удерживается НДФЛ. В декабре 2014г. директор зарегистрировался как ИП для осуществления предпринимательской деятельности (УСНО-6%). Теперь мы переживаем по поводу того, что договор аренды транспортных средств заключен между предприятием и физ.лицом. Не возникнет ли у ИФНС вопрос по поводу того, что доходы по договору аренды надо включать в доходы ИП. Я была уверена, что, физ.лицо и статус ИП это разные вещи, и раз договор на аренду ТС заключен между физ.лицом и предприятием, то это никак не отразится на налогообложении ИП. Не получится так, что налоговики весь доход, который получает директор включат в доход ИП?

Ответ

Напрямую Налоговый кодекс РФ данную ситуацию не регулирует. Но похожая ситуация была рассмотрена в письме Минфина России от 06.03.2008 № 03-11-05/55. И там высказана следующая позиция.

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Кодекса налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущественных прав, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.

Пунктом 4 ст. 250 Кодекса к внереализационным доходам отнесены доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном ст. 249 Кодекса.

Таким образом, в случае если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указан вид экономической деятельности, такой как аренда легковых автомобилей (код 71.10 разд. "К" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст), то доходы, полученные таким налогоплательщиком от сдачи внаем автомобилей, могут учитываться в составе доходов при применении упрощенной системы налогообложения.

В случае если в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей у индивидуального предпринимателя не был указан вид деятельности "Аренда легковых автомобилей", то доходы, полученные таким налогоплательщиком от сдачи внаем автомашин, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном гл. 23 Кодекса.

При этом хотим отметить что платить «упрощенный» налог по УСН с доходов (6%) по сдаче имущества в аренду предпринимателю может быть выгоднее, чем НДФЛ (13%).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль