Уточненный расчет по налогу на имущество организаций

317

Вопрос

Мы Общество с Ограниченной Ответственностью, зарегистрированы в Москве. Система налогообложения - УСН (6% - доходы). У нас на балансе числится объект недвижимого имущества (ст. 378.2 НК РФ), находящееся в собственности. Это здание, состоящее из двух строений, стоящих отдельно друг от друга: - строение № 1 - площадь - 2 382,2 кв.м и строение № 3 - площадь - 587,1 кв.м. С 2015 года компании, применяющие УСН, должны платить налог на имущество, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость, который является региональным и вводится в действие законами субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 372 НК РФ). Перечень таких объектов определен Постановлением Правительства от 28.11.2014 г. №700-ПП. За 1 квартал 2015 года мы сдали Расчет по авансовым платежам по налогу на имущество, воспользовавшись информацией с официального сайта Росреестра (узнали кадастровую стоимость двух своих строений). И отчитались за два строения. В данный момент у нас возник вопрос в правильности сданного Расчета, так как в Постановлении Правительства от 28.11.2014года № 700-ПП один объект имущества не значится. Вопрос: Нужно ли нам сдавать Уточненный Расчет за 1 квартал 2015г., так как строение № 3 не включено в региональный список? Или налог на имущество рассчитывать из кадастровой стоимости строений № 1 и № 3, ссылаясь на Росреестр? Если налог на имущество рассчитывать из кадастровой стоимости строений № 1 и № 3, то на каком основании строение № 3 попадает под налог на имущество, если площадь 587,1 кв.м и его нет в Постановлении Правительства от 28.11.2014года № 700-ПП ?

Ответ

Если ваша недвижимость не указана в региональном перечне объектов, облагаемым налогом на имущество по кадастровой стоимости, то платить налог на имущество с нее и авансовые платежи по этому налогу не нужно. Объясним подробнее.

С 2015 года организации на УСН уплачивают налог на имущество организаций в отношении объектов, облагаемых с кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). А уплачивать налог с кадастровой стоимости имущества нужно только при выполнении трех условий:

1) ваша недвижимость подпадает под один из видов объектов, перечисленных в статье 378.2 НК РФ;

2) согласно закону о налоге на имущество организаций, действующему в субъекте РФ, где находится ваша недвижимость, она должна облагаться налогом по кадастровой стоимости;

3) ваша недвижимость с кадастровым номером и адресом указана в перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости.

Все эти условия выполняются только для вашего первого объекта недвижимости, расположенного по адресу пр-кт Вернадского, д. 51, стр. 1

А для второго не выполняются условия 2 и 3. Он не облагается налогом по кадастровой стоимости в соответствии с Законом г. Москвы от 05.11.2003 № 64, так как имеет небольшую площадь. И его номер и адрес не указаны в перечне объектов, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП.

Так что налог на имущество вы должны платить только с кадастровой стоимости первого здания.

Если же в авансовом расчете за I квартал 2015 год вы указали оба здания, подайте уточненный расчет.

А переплату по налогу на имущество вы сможете зачесть в счет платежа за полугодие 2015 года.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль