Сдача в аренду и расчет ЕНВД

281

Вопрос

Предприниматель на ЕНВД (розничная торговля). Помещение в аренде. Может ли ИП сдать в субаренду помещение для ремонта одежды 7 кв. метров человеку-предпринимателю. Какие налоги вылезут у одного и другого ИП? Какие декларации нужно будет сдавать? Уменьшится ли площадь по ЕНВД первого ИП на это количество квадратных метров?

Ответ

В случае сдачи помещения в субаренду, вы вынуждены будете совмещать два налоговых режима: ЕНВД по розничной торговле и общий режим в отношении деятельности по сдаче аренду.

Все дело в том, что система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении услуг по передаче во временное владение и (или) пользование (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ):

- торговых мест в объектах стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов;

- объектов нестационарной торговой сети;

- объектов общепита без залов обслуживания посетителей.

Вы же сдаете помещение в аренду под ремонт одежды. Соответственно с доходов от этой деятельности вы должны платить налоги в рамках общего режима налогообложения (НДФЛ, НДС).

Теперь, что касается расчета ЕНВД. Исходя из вашего вопроса, розничную торговлю вы ведете через магазин. А значит, рассчитываете ЕНВД исходя из физического показателя «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».

Учитывая положения письма Минфина России от 09.12.2013 N 03-11-11/53554, исчислять ЕНВД вы должны исходя из арендуемой площади торгового зала за вычетом площади торгового зала. Основанием для такого уменьшения площади торгового зала будет являться заключенный вами договор субаренды.

Подобного мнения придерживаются и судьи (Постановления ФАС Уральского округа от 23.01.2012 N Ф09-8797/11, ФАС Дальневосточного округа от 11.03.2009 N Ф03-623/2009).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль