Договор безвозмездного пользования

120

Вопрос

Я собственник нежилого помещения, являюсь индивидуальным предпринимателем. Сдаю помещение в аренду ООО, где ген. директором и единственым учредителем являюсь я сам. Аренда сроком на 5 лет, с правом субаренды. Договор зарегистрирован в Росреестре на 5 лет. Может ли ООО сдать ИП помещение договором безвозмездного пользования.

Ответ

Теоретически ваша фирма может передать арендованное имущество физлицу-учредителю-ИП в безвозмездное пользование, если такая возможность предусмотрена договором аренды. Для этого надо заключить договор безвозмездного пользования (ссуды) в письменном виде (ст. 161 и п. 1 ст. 689 ГК РФ). Однако в таком случае ИП придется показывать в налоговом учете выгоду от безвозмездного пользования в сумме возможной аренды подобного имущества. То есть нужно будет ежемесячно признавать доход в размере рыночной стоимости аренды на подобные объекты (п. 1 ст. 346.15, п. 8 ст. 250, ст. 41 НК РФ, письмо Минфина России от 20 ноября 2007 г. N 03-11-04/2/278). При этом величину арендной платы придется подтвердить документально

Поэтому, возможно, вам будет выгоднее сделать следующее. А именно, расторгнуть договор аренды между ИП и фирмой. И использовать помещение в деятельности предпринимателя без уплаты НДФЛ с аренды и налога при УСН с договора ссуды.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль