Налог на имущество при УСН

201

Вопрос

Нужно ли платить налог на имущество при УСН, если помещения собственника не превышает 20% об общего помещения торгового центра (ст.378.2 НК РФ) и не превышает 2000 кв.м (Закон г. Москвы № 64 от 5 ноября 2003г.) и дополнения к нему № 59. "О налоге на имущество организаций)

Ответ

Организация на УСН должна платить налог на имущество организаций, если здание, в котором у нее есть собственное помещение, указано в перечне объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 и ст. 378.2 НК РФ). В Москве это перечень, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.11.2013 № 772-ПП. При составлении этого перечня уже учтены нормы и статьи 378.2 НК РФ и Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64. Так что если вы найдете свой адрес в этом перечне, это означает, что вы обязаны платить налог на имущество организаций в 2015 году, авансовые платежи по нему и подавать авансовые расчеты по этому налогу. Другими словами, если здание, в котором находится ваше помещение, облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, облагаются налогом все помещения в нем, в том числе и ваше помещение.

Если здание, в котором находится ваше помещение, не указано в перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, налог на имущество платить не нужно. Объясним подробнее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ торговые центры и помещения в них могут облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости, если это предусмотрено региональным законом о налоге на имущество. При этом здание признается торговым центром, если не менее 20% его площади по кадастровым паспортам предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Кроме того, здание будет считаться торговым центром, если, по крайней мере, 20% от его площади фактически используется для размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания (п. 4 ст. 378.2 НК РФ). При этом в расчет берется общая площадь здания, а не площадь каждого помещения в нем.

То есть, если хотя бы 20% площади здания, в котором находится ваше помещение, предназначено или используется под торговые объекты, объекты общепита или бытового обслуживания, это здание может быть включено в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. И тогда все помещения в нем будут облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости.

В пункте 1 статьи 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 сказано, что облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости могут здания торговых центров площадью свыше 3000 кв.м. и помещения в них. Если общая площадь торгового центра, в котором находится ваше помещение, больше 3000 кв.м., оно может быть включено в перечень. Тогда также все помещения в этом торговом центре будут облагаться на имущество по кадастровой стоимости.

Еще один важный момент. Если вы считаете, что здание включено в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, ошибочно, вы можете оспорить это в суде. Например, если меньше 20% площади здания предназначено и фактически используется под торговые и прочие объекты. Либо если общая площадь здания меньше 3000 кв.м.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль